华声在线衡阳频道

        新学期刚刚开始，希望孩子就读名校的家长们又在为明年的入学做准备。购买名校片区的学区房是他们当前迫切要考虑的事情。业内人士提醒，市民买学区房除了关注价格、房子状况外，还要特别注意房子与学区的关联度。

　　首先，查明房产产权是否明晰。

　　有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此，交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否两证在手。

　　其次，查明房子的学位指标是否被别人占用。

　　少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。

　　再次，买总价低的学区房。

　　学区房价格高于普通房，买学区房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。

　　最后，提前出手。

　　不要在每年3、4月小学预报名前临时买房，这时需求大增，不仅价格坚挺，而且可选择性很小。一般来说，在春节前后出手相对合适。