在刚刚过去的2月份，北京二手房市场已走出2011年年底延续至今年1月的低谷，呈现出明显的成交回升。根据北京住建委网站公布的网签数据统计，2月份北京全市二手住宅网签总量为5515套，环比1月份大幅上涨了88%，但仍比去年同期相比下跌了35%。供需方面，2月份北京新增客户需求量环比上涨163%，新增房源挂牌量环比上涨156%。
与北京的市场反馈相似，2月上海全市各类二手房源成交套数达到10016套，经历了自去年10月以来连续4个月的低迷期后终于再度破万，环比1月份增加了5852套、同比去年春节时期的2月份也增加了2070套。
在其他城市，二手房成交回升的势头也颇为明显。来自21世纪不动产监测数据显示，2月份，主要二线城市的二手房成交不仅环比大增，同比也是正增长。其中，武汉二手房成交1092套，同比增长1.2%，环比增长31.3%；成都为1592套，同比增长10%，环比增长76.0%；青岛成交935套，同比增长80.9%，环比增长87.4%；杭州回升更加迅速，二手房成交1264套，同比增加29.9%，环比暴增263.2%。
“中部城市回暖速度较为缓和，东部城市更明显。”21世纪不动产分析师粟日介绍，从地域上来看，全国二线城市市场回升较为明显，东部地区比中西部地区回升速度更快。“从经纪人的感受来看，各地二手房市场的活跃度也确有所提高。”不过，粟日认为，很多成交的环比暴增是在原来环比基础很低的情况下出现的，如2月成交量环比暴增263%的杭州，此前1月的月成交仅有300余套。但这些数据表明，已经低迷至冰点的二手房市场正在恢复至正常的成交水平。
均价下降 议价空间增大
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