它们在环境配套上都拥有一定的相似度：第一，独占稀缺的自然资源，如翡翠城的东湖、戛纳湾的6000尺原生锦江江岸；第二，醇熟繁华的商业配套，戛纳湾即拥有15万的超大商业体量，囊括电影文化、美食娱乐、大型商超等60余家品牌商家，成为板块内的圈层消费中心；第三，快捷享受城市配套，纵横便捷的交通路网、Shopping-mall、银行、名校、医院一应俱全，全面提升项目所在板块的生活档次，让生活更具品质。
契合度判断之三：
户型是否切实好用，能否安享产品溢价？
每个人的家庭结构不一样，因此选房必须要考虑全家人的切实需求。大部分中国家庭都需要考虑“上有老，下有小”的现实情况，“实用性强、使用率高”是户型选择的关键。下功夫设计、多为生活思量的户型是产品溢价的充分保障。
对大家庭来说，标准尺度、方正通明的户型功能性更强、设计更周全，它每间房都会充分考虑、满足居者的使用需求，真正实现空间的“零浪费”。比方说：超大方正的客厅，有利于全家人一起温馨的沟通娱乐；长面宽阳台、270度宽景飘窗，有效延伸室内空间，同时加强对室内采光采风采景的需求，提升居住舒适度，即使多人生活在同一屋檐下，也绝对不会感到狭窄拥挤。
第二步
选有价值预期的房子要买品牌大盘的首期房
“有价值预期的房子”的核心就是这个楼盘能够完全释放它的“使用价值”，并且具备未来升值的空间和潜质。如果一套房屋对于居住者来说是使用便捷，在使用中得到享受，在使用中得到心理的愉悦，并且在未来具备升值的潜质，那么这套房屋在购买时就是有价值预期的房子。
买房要紧跟城市发展
无论房地产市场形势如何变幻，在较长一段时间内，整个中国都处于快速的城市化进程中的事实是不会改变的！这样的发展趋势就会使城市越来越大，越来越多的农村变为城市。所以我们选房的过程中，一定要清晰的判断，哪里会成为未来城市的中心区，哪里会成为未来最适宜居住的地区。而这一切取决于政府对于城市发展的规划理念。所以关注政府规划，发现城市发展的轨迹，紧跟城市发展来选房将是最正确的选择。
买房要占据独特资源
人的生活并不只由楼盘红线内的建筑园[最新消息价格户型点评]林构成，更重要的是由楼盘所在区域的各类资源构成。这些资源在完善人的生活的同时，也促进了楼盘预期价值的提升。这些资源一方面包括日常生活配套的资源，比如医院、学校、购物中心、交通枢纽等。他们将孤立的“住”立体为舒适便捷的生活。在世界各地，挨着地铁出入口的住宅升值更快，就是因为地铁这一交通工具能够让生活更为便捷。
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