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异地客购房也可申请贷款
发布时间:2010-12-12   来源:新京报  作者:  编辑:

64日,住建部、央行、银监会三部委联合发出《规范个人住房贷款二套房认定标准》的通知(以下简称“通知”),规范二套房的认定标准。通知还规定,没有本市1年以上纳税证明或社保证明的外地人可以在本市贷款购房,但要按二套房信贷政策执行。与“京十二条”相比,这一政策让部分外地人在京贷款购房有了一线希望。

有条件的“松动”

相比之前国务院“新国十条”、“京十二条”,《通知》对于异地购房贷款的限制有所宽松。前两者均规定,暂停对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放住房贷款。而这次《通知》中的表述则改为,“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。”

不过,《通知》同时要求,对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

由于“京十二条”不仅对外地人在北京贷款购房做出了严格限制,也对贷款、全款购房做出了“临时性限制新购一套”的规定。因此,北京会不会根据《通知》相应调整政策、银行如何执行就成了是否松动的关键。

调查:四大行均未松动

 

本周,在实际调查过程中发现,无纳税证明和无社保缴纳证明的外地人在北京贷款购房并未被一棍子打死。

69日,分别咨询了工行、中行、交行、光大、兴业、汇丰等国有、股份制、外资银行,除中行外,其他银行均表示,如果没有1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明,非本地居民是无法通过申请房贷购房的。

中行信贷客服人员向记者表示,如果申贷者没有1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明非本地居民也可以贷款购房。银行更看重借款人的工作单位和还款能力。

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