衡阳的公寓这么火，户型应该怎样设计才能受年轻人欢迎呢?海博星都优居学府公寓借鉴绿地、万科、保利的小户型公寓设计全城PK,都说自己家的户型是百变金刚，在极小空间内变换成各种功能间，狂拽酷炫吊炸天!

　　小编点评：这只是个旅馆，不是家，所以GUN一边去。

　　小编点评：收纳空间不足，天天将沙发“改造”为床，实在太麻烦，整体还只是个短租宾馆的形态。

　　小编点评：没有客厅，光是这点就足够成为硬伤了吧。

　　虽然以上户型都被吵得很火，但是没有一个入得了小编法眼，太多吸引眼球的噱头，太少贴地气设身处地的考虑。小编借用邓爷爷的话总结：“要用发展的眼光看问题，好LOU!”我们不止生活在三维空间，一个空间打造的再像变形金刚，也抵不过时间的侵蚀。

　　今天，和小编一起来看一看海博星都学府优居公寓，可谓处处是亮点，在这里，你看得到一个平面里的故事。

　　海博星都优居学府公寓一室一厅一卫，全衡阳WEI一带有双阳台户型，小面积、低总价怎么算都划算，品牌物业，智能一卡通，守护您的安全感。酒店式入户大堂，专属物业管家、全能配套，肆意享受点滴生活。

　　户型：一房一厅一厨一卫

　　建筑面积：48㎡

　　户型点评：

　　1、户型方正，有较高实用率。

　　2、与传统户型不同，厨房位于靠窗，拥有更好的视线，通风效率高减除异味，与餐厅一体，明亮的餐厨增加生活幸福感，如有客人来访，4人同时用餐也不显拥挤，非常贴合年轻人的生活方式。

　　3、年轻人正处于职业上升期，难免在家还有很多案头工作，主卧带一个景观大阳台处可设计两人书桌，供平时学习工作所用，年轻人在城市中需要这种一叶扁舟同舟共济的感受。

　　4、虽然户型极小，但是可设计一个步入式衣橱，作为家中的中央存储空间，这对于小户型是非常宝贵的。

　　5、最值得称赞的是，卫生间设计明卫并带一个生活阳台，解决了其他公寓没有生活阳台及晾衣区的尴尬，在人口结构的小家庭中非常实用。

　　海博星都优居学府公寓设计动态图

　　海博星都优居学府公寓装饰设计图

　　海博星都优居学府公寓设计动态图

　　海博星都优居学府公寓适合什么样的人群呢?

　　年轻过渡期：初入社会，购买住宅压力大，买套公寓过渡居住。

　　年轻情侣：希望有个温馨的家，固定的落脚点，甜蜜的二人世界。

　　青年创客：青春追梦，低成本创业，一套公寓即可创业又可居住。

　　公司CEO：投资做公司固定资产、冲抵税务，商用办公室、或做员工宿舍都是绝佳选择。

　　投资客：手上有闲钱，投资酒店或单纯出租收租，小投入赢大收益。

　　海博星都优居学府公寓在小户型的布局和设计上，满足基本功能需求是第一位的。按照重要程度和使用频率，需要排序一般为：睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐。

　　小户型公寓最大的优点就是“不限购、不限贷”，

　　1、面积小

　　小公寓一般面积较小，大部分是30㎡~70㎡左右，非常适合年轻人居住，或者投资。

　　2、教育投资

　　在孩子读书期间购房，不仅方便家长照顾孩子，未来也可将房子出租作为投资使用，可谓教育投资两不误。同样选择银行按揭付款，小户型住宅首付低、月供低，投资成本低。

　　3、过渡性强

　　单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上轻松实现。可租可售可自住，过渡性是非常强的。

　　4、可商可居

　　商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业。比如小型个人工作室，当今最流行的SOHO式办公，岂不既时尚又舒适。

　　5、灵动性强

　　因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于业主来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便。

　　房子虽小，依然要承载的全部生活;因为年轻，也总要多些创意。从厘米开始设计空间，让小房子得到最大化的价值实现。小小的空间里要把生活的梦想和现实全部装下，确实需要动动脑筋。从空间到风格再到每个细节，只要有想法，就会有方法实现。

　　项目地址：衡州大道与光辉街交汇处(衡州小学旁)

　　贵宾专线：3391666 3391999