然而，2012年国家对房地产业持续调控，许多城市的房地产业受到了冲击，产业低迷。但此时的衡阳不仅有恒大、中建、中航等大型房地产开发企业强势进驻，更有房交会19.3亿元成交总额的可喜销售业绩，衡阳房地产业在逆势中保持了稳步发展。

　　房地产业实现平稳健康发展

　　2012年，在全国房地产业不景气的大环境下，衡阳的房地产业却实现了平稳健康发展，开发投资保持稳健增长态势，商品房价格平稳上升，商品房供销也保持良好平衡。

　　衡阳房地产业平稳健康发展，稳是前提。这个“稳”主要体现在销售量和价格上。随着衡阳“1189”立体交通网络的形成，沿海不少企业迁入，工业化步伐加快，城市人口加速增长，购房需求不断扩大;另外，一些大开发商的陆续进驻，高品质的楼盘会被开发出来，这些大盘势必会抬高价格。据统计，2012年我市完成保障性安居工程30906套。其中，新增廉租住房10670套，新建公共租赁住房10385套，城市棚户区改造8142户，国有工矿棚户区改造1709户。全年市城区实现商品房销售面积296.1万平方米,实现销售金额122.98亿元，同比增长32.3%;全年市城区住房均价为3488元/平方米，同比增长8.76%。

　　行业管理水平迈上新台阶

　　房地产业健康平稳发展离不开科学的行业管理，2012年在多部门的共同努力下，衡阳房地产业行业管理水平迈上了新的台阶。

　　2012年我市成立了国有土地上房屋征收管理办公室，健全了征收机构，国有土地上房屋征收工作在稳步推进;成功申报全国物业管理示范住宅小区项目2个，成功申报省优企业3家，省优项目3个，争创优秀项目和优秀企业工作位居全省前茅，我市物业管理整体水平跻身全省一流;归集物业专项维修资金1.93亿元，累计归集资金达5.2亿元，资金归集量实现快速增长;去年5月我市维修资金业主自交系统试运行，12月份银行自交系统也上线试行，仅下半年利用系统自交维修资金已达1亿元。

　　房地产市场监管取得新成果

　　房地产业健康平稳发展需要对房产市场施以张弛有度的监管，2012年衡阳市房地产市场监管同样取得了累累硕果。

　　目前全市共有房地产开发企业555家，对这些企业严格实行跟踪管理，强化对开发企业和项目的监控力度，并全面推进了“两书一册”制度和开发项目资本金制度，有效规范了房地产开发市场的秩序;率先在全省范围内实行简易业务“立等可取”，所有业务“两日办结”制度，大大缩短了市民办证时间，提高了办事效率;在房地产登记管理、物业专项维修资金管理等方面都实行信息化管理，市城区和下属8个县市区的房屋登记、档案管理、房屋测绘等工作均实现网络化、信息化的全覆盖。另外，房地产行业信用信息管理也取得优秀成绩，目前全市555家房地产开发企业、231家物业企业、13家房屋评估机构和62名估价师的信用信息已全部纳入信息管理系统，实现了信用信息管理全覆盖。