滚动资讯:

二三线城市房价继续领涨 新“限购令”或8月出台
发布时间:2011-08-02   来源:中国证券报  作者:  编辑:

多城市连续居涨幅榜前列

 

整理中国房地产指数[3430.81 0.96%]系统百城价格指数4月至7月的数据发现,月度住宅价格环比涨幅居前的城市排行榜中,以秦皇岛、洛阳、邯郸、湘潭、株洲、呼和浩特、廊坊等为代表的二三线城市多次居于前列。

 

这与国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数中的部分数据重合。今年4月、5月、6月,包括乌鲁木齐、秦皇岛、洛阳、丹东等多个城市的新建商品房价格指数同比上涨均超过8%。其中,乌鲁木齐创下了单月同比上涨9.4%的纪录。

 

上海易居房地产研究院近日发布相关研究报告预计,在当前尚未限购城市中,三类城市可能备选:第一类是房价绝对值较高的城市:包括珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州等;第二类是按70个大中城市房价指数,房价涨幅较高城市:主要有岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、常德等;第三类是北京、上海、广州、深圳等周边中小城市,比如珠海、惠州、廊坊、昆山等。

 

  新“限购令”或8月揭晓

 

据权威人士透露,下半年调控政策放松的可能性几乎没有。业内人士预计,如果某一地方出现监管部门此前提出的“房价上涨过快、房地产市场过热”现象,且未出台限购政策,住建部就会进行相应的督促工作。随着“限购令”向二三线城市扩展,全国房地产市场深度降温似乎已经不可避免。

 

至于新一轮的限购名单何时遴选完成并择机发布,中原地产研究总监张大伟认为,“应该在8月底左右,以应对金九银十”。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,总体而言,由于这些城市中大部分的住宅市场正在降温,房价涨幅总体趋缓,所以最终实行限购的城市数量会比较少,预计不会超过20个,极可能为10个左右。

 

在“限购令”扩大的预期冲击下,各地楼市成交继续“胶着”。根据相关部门的统计数据,7月份全国各地的楼市库存在调控作用下逼近高位,开发商资金链危机隐现。但是,由于投资客抢搭“末班车”,部分二三线城市7月的楼市成交量止跌回暖。

分享到微信

雁城新闻

名企风采

湖南新闻

综合新闻

华声在线永州频道 华声在线张家界频道 华声在线益阳频道 华声在线郴州频道 华声在线岳阳频道 华声在线株洲频道 华声在线娄底频道 华声在线邵阳频道 华声在线湘潭频道 华声在线常德频道 华声杂志 科教新报 三湘都市报 长沙网 华声论坛 湖南在线 华声在线 湖南日报 华声在线湘西频道 华声在线怀化频道