数据显示，2013年，长沙新建商品住宅市场中，湖南省外地购房者已占据半壁江山，占比达50.55%，湖南省长沙市购房者占比为37.27%。2013年，长沙外地购房者占据了半壁江山。由于工作、生活、投资等需要，异地购房的现象越来越普遍，异地购房者不断增加，尤其在经济发达、消费水平较高、教育配套完善等一二线城市，异地购房情况更多。

　　然而很大一部分购房者在选择异地购房时，对当地楼市了解不深入，当地购房政策不熟悉，开发商的资质、楼盘质量配套及长远规划等信息认知不够，再加上置业顾问的鼓动，在盲目下单后后悔不已，或引发房屋买卖纠纷，烦恼不断。楼盘网小编支招异地购房，帮助异地购房者买到“放心房”、“满意房”。

　　熟悉当地购房政策

　　各个城市关于购房都有自己的政策及相关规定。购房者如果决定异地购房，应首先了解清楚当地的购房政策，极可能详细地咨询自身是否符合购房入户等相关条件，是否属于限购、限贷对象等。如果购房者计划使用公积金购房，还要了解是否可以异地使用公积金。根据中国人民银行的现有政策，如借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再购房，就属于二套房。如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，则有可能在外地享受首套房的贷款优惠政策。非本地户口的购房者在外地购房申请银行贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、银行卡流水账号外，最重要的就是须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。但由于目前各地落实国务院的限购政策有所不同，因此，具体要求也有所差异。

　　做好自身购买力评估

　　面对不断上涨的房价，有购房者担心晚买一天房价就更贵一点，而一时冲动忘记了自身经济实力，盲目加入了购房大军，在最后才发现贷款那么难或是还款压力太大，导致生活质量严重下降。因此，异地购房者在买房前必须要做好自身购买能力、经济实力的理性、客观评估，对自身收入、银行信用状况做充分的了解和掌握。

　　如今人们都喜欢使用信用卡，然而由于疏忽往往忘记及时还款，以至于留下不良信用记录，因此购房者要提前通过互联网查询本人信用报告。购房者要掌握好自己的还款能力及信用情况，以避免在与开发商签订《认(定)购协议》后，因自身经济状况或者银行个人不良信用，无法按期办理银行贷款按揭等手续而违约，被开发商“没收”已支付的定金。

　　实地全面考察楼盘

　　异地购房者往往会事先通过网络等其他渠道了解楼盘的信息，但千万不能止步于相信这些推广，实地的全面考察才最重要。购房者要查看开发商售房公示栏中是否公布相关的房地产开发资质和销售许可证明——即“五证两书”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准(预)售许可证》或《房屋所有权证》、《建筑工程施工许可证》，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，以避免买到“小产权”房。同时，购房者要考察当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

　　异地购房者在签订合同前，要“先看合同、后付款”，仔细阅读和理解合同及合同补充条款，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免陷入“签约陷阱”。签订购房合同之前，还要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。

　　异地购房有风险，如房价、产权、付款、房屋质量、物业管理等方面都存在一定的风险，异地购房者需要多加注意，避免风险，根据自己的需求去寻求确定楼盘，多方考察以顺利置业、投资。