物业称要建得付费，城管说已开过自拆通知单

　　别墅院内深挖地宫。

　　中国江苏网7月28日讯 “有人高处搭建房子，有人在院子里大兴土木建房，还有人破坏建筑结构拆掉了墙体，甚至还有人挖地三尺，打通院子挖起了地宫!”曹先生(化姓)家住南京江宁弘景大道的一高档别墅小区。他说，他算是开了眼界了，小区里的违章建筑五花八门，啥样都有。更令他奇怪的是，违法搭建曾经是大多数住房困难者无可奈何的举动，可现在小区业主热衷违法搭建却无人查处。

　　现场目击

　　别墅区抢建违建五花八门

　　景枫加州城高档别墅住宅小区，位于南京江宁弘景大道，西靠方山脚下，东临生态公园。小区内风景秀丽，每隔一段距离就有一位物业保安站岗值勤，进出小区非常严格，但是对于频繁进出的建筑材料拖运车辆，保安却不闻不问。

　　记者在曹先生的引领下进入小区发现，小区内每栋别墅前都有大小不等的院落，已经拿到房屋的业主，不少都在搭建各式违建，而且这些违建五花八门。走进小区深处，只见一栋四五十平方米的别墅院落围墙已被砸开，用施工布围得严严实实，记者从缝隙望进去，发现里面是一片工地，工人们在往地下深挖，大量泥土堆在一处成了一个小山。

　　在另一排别墅，有的业主在高处搭建房子，有的业主破坏建筑结构拆掉了墙体，更令人吃惊的是，有一户业主竟在院落内大兴土木，浇灌混凝土建了一栋像房子一样的建筑。在这里，不搭违建保持原有模样的仅有两三栋。违建色彩各异，形状各具风格，有的像民房，有的像城堡，有的像度假村。

　　小区保洁人员说，小区里搭建个阳光房、拆改一处墙、改个屋顶、开个老虎窗等等，早已司空见惯。小区里最“厉害”的要数改建房子、深挖地下室的，工人什么都敢做。

　　业主热衷

　　自费改建“理想家园”碍谁了

　　记者了解到，由于这里的地段、环境，吸引了不少高端人士。他们对住房品质都有一定要求，又不乏经济实力，所以对改建房屋极其热衷。

　　按法律规定，我国土地所有权属于国家，业主买下房子，得到的只是这块土地的使用权。个别业主无论是在建筑本身上的私自改建，还是在花园绿地上的扩建行为都应该是违法行为。

　　有业主告诉记者，当初买这房子就是看中它的地理位置，现在把房子装修好留着以后来这儿养老，但房型格局有的地方很老套，“我只是想有一个自己的理想家园。自己花钱把房子部分结构拆掉，扩大一部分，或在自己院子里深挖地下室，又没有影响到别人，碍谁了?为什么就是违法呢?”

　　调查中，有业主为自己搭违建找出种种理由：别墅造型不太好，不少业主会根据个人喜好进行改造;邻居家建筑样式对自己不利，从“风水”上进行修整……极尽折腾。

　　不过，也有业主坚决反对在小区内建违建。“不仅破坏了小区美观，还带来隐患。挖土的时候，会不会破坏地下结构，若导致地面大面积塌陷，最终倒霉的是全体业主啊!”曹先生说。

　　物业无视

　　找关系付费就可以搭建违建

　　记者了解到，小区物业管理部门对业主搭违建应该负监管的责任，可是，在景枫加州城高档别墅住宅小区搭违建成风，物业为何不管?

　　小区一位正在建违建的业主介绍说，“你要想建违建得向小区物业申请，同意了，你就可以建或者挖。”而违建的施工工人说，“你家要想建违建，先提供个材料给物业，半个月左右就能批下来。”调查中，业主和工人都介绍说，想动工的话得向物业交纳一定的“保护费”。

　　一名工人说，“给物业公司一半的钱，给施工方一半的钱。物业收了钱就代表你能建或挖了，否则小区内如今会有这么多家在搭违建?”

　　实际情况真的如此吗?记者来到了景枫物业公司。在公司的大门口张贴着一个广告，上面写着专业封闭各种阳光房，厂家直销，物业指定厂家。物业告诉记者，如果想装修搭房屋的话，提供施工图纸等材料就可以了。景枫物业公司工作人员说，“先把资料都准备好了，然后给我们写个承诺，承诺以后出现任何质量问题都由你们自己承担。”记者追问道，“搭建违建不是不允许嘛。”“怎么说呢?物业跟业主肯定是要站在一条战线上的嘛。”该工作人员说。

　　随后一工作人员拿出了一张纸条说，“物业公司将申请批复下来之后，要收取一定的费用。”记者在这张纸条上看到，虽然说现浇混凝土不允许，但装修服务费、装修保证金他们会收的。记者提出担忧，违建搭完之后万一被查处了怎么办?物业公司工作人员表示，城管执法部门早就知道，虽然也下来查过，但是根本就没有真的拆除，“上面也下来查，拍拍照什么的。怎么说呢，能在这里买别墅的都是有关系的，有好多都是业主自己搞定的关系。”景枫物业公司工作人员对记者说，想搭建违建要去淳化街道城管部门找找关系，这样确保违规开挖搭违建不会被查。

　　城管说法

　　早已开过违建自拆通知单

　　随后，记者来到了淳化街道城管中队，中队一位负责人坦言，“该小区内的违规现象早已经遍地开花，我们也开过自拆通知单，那里被建得一塌糊涂了，我们去看过。”

　　工作人员说，自拆通知单已经下发了很长时间了，但是拆不拆、何时拆得由领导去定夺。随后，记者将这一情况反映给了12319城管举报热线，对方答复称淳化城管将于近期开展行动。

　　小区业主认为，在其他各个小区都在对违建严格管控的时候，他们这个别墅住宅区却大肆挖地宫、搭建各种房屋无人管，难道真如物业所说，能住上这种高档小区的人都是有关系的，这关系一通，利益链就出现了，业主建房，物业纵容，执法部门只下单不查处，三方得利?记者卢斌摄影报道