看懂户型很重要
在地段环境既定情况下，采光与通风构成选择户型的第一要求。每套住宅卧室和使用面积在10平米以上的起居室应直接采光，住宅应有良好的自然通风，尤其对单朝向的户型必须有通风措施，这是很多购房者容易忽略掉的地方。
其次，买房子可别只顾着看效果图和沙盘，一定要注意户型大小是否能满足实际生活需求。
而在购房时考虑居室各部分的
优先顺序，第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。另外，在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。
买房一定要看规划
这里的规划，是指所购买小区内的规划。买房首先需要选择的是朝向。从户型日照时间而言，东南西北四个朝向里，南面最佳，一般价格也最贵，西面其次，东面也尚可，北面最不可取。其次是选择临路与否，临路一定意味着有噪音。最后才是楼层和中庭，这两者要综合考虑，较低楼层，10楼以下可以倾向于朝向中庭，享用中庭景观的可能性会较大。
高层住宅为了节省公摊降低造价，都是选用了一梯多户的组合方式进行设计。而在售楼处看到的户型图。则都是一套一套户型拆开来看的。或许单看某一个户型很合理很方正很实用，但实际上整个单元一组合起来。或许你会发现你的床对面是邻居的山墙，阳台上扭头可以看到邻居的卧室之类等等弊端。因此，决定一个户型好与不好，一定要整体考虑这一套户型在整个单元中的位置。
分享到微信
