独立经济学家马光远曾经提出“三个20%”的原则：只有20%的开发商会活下来、只有20%的城市住房具有投资价值、只有20%的楼盘才值得买。

　　那些20%的值得买的楼盘，通常情况下都有着这样的特点：一、地段。好地段“领涨性强，抗跌性也强”。二、开发商品牌和综合实力。三、项目口碑及配套优势。四、软件，社区物业及相关服务是房产保值的要素。

　　所以想要在衡阳买到值得买的房子，今天最简单的办法，就是认真去看那20%。要成为这20%，开发商必须比80%的同行多花很多心思，而那些真正花了心思的房子，才有可能经得起时间的检验，未来才有更大可能增值。

　　笔者认为，位于酃湖板块的东城国际就在这20%的楼盘范围之列。

衡阳市实拍

　　唤醒城东的主流推手

　　作为最早进入武广新区的一个项目，东城国际算得上老前辈，当初在酃湖边打桩的时候，武广新区周边其他项目还是没有影子的事情，唯一能够支撑其信心的是刚拉通的衡州大道，在这样的背景下，东城国际开发商坚持的就是一件事：把自己做好，打动客户。

东城国际实景拍摄图

　　不管行情好坏，不管房价高低，它始终做好内功，有节奏推进。举个例，衡阳很多所谓大盘大都先卖房子后做配套，有的甚至房子都差不多卖完了，承诺的商业学校交通配套影子都还看不到的数量也不少。但东城国际的房子不仅是提前交付，而且园林在交房前做好，另外，在入住尚未过半的情况下，商业配套已经先行启用，换句话说，你过来收的房是一个已经相当成熟的当期房。什么是诚意?就是我承诺过的我就真的去做到，拿真金白银砸出来，能够做到这一点的开发商不仅是有没有钱的问题，而是诚信的问题。

　　凭借着雄心智慧和勇气，以优质地段、品牌开发商、天然资源优势为立足之本，今天它既是衡州大道沿线上的品牌楼盘，也是区域人气盘的杰出代表，主动树立起行业的真正标杆。

东城国际实景拍摄图

　　实实在在做产品

　　东城国际一期二期已经交房入住，社区商业如便利店、通讯店、药店、快递网点、银行网点、小餐馆、面包房、洗衣店等等相继营业，可以说，这个原本荒芜的区域能不出小区就满足日常所需。东城国际置业顾问表示“项目是距离酃湖公园最近的楼盘，2017年公园开园，不用多久，整个公园的配套会更加完备的服务我们的业主。”

　　再来听一听业主怎么说，毕竟他们掏了钱，他们的看法才是真正有价值的意见。其中一个的说法是，因为身边的朋友买了说好，所以他也跟着买了一套;另一个的说法是，是以前住的地方完全不可比拟的养老好地方。

东城国际实景拍摄图

　　据置业顾问讲，一期园林完成后，开发商林董对景观设计不满意，前前后后让设计师改了大半年，直到所有植物呈现出美感老板才表示满意，愿意费这种神的开发商真心不多，毕竟在办公室喝茶吹空调比在工地上挥汗如雨要舒服到天了，我认为应该给这种实实在在做产品的态度点32个赞，买个单。

　　行业公认，武广版块是在东城国际的诞生下被唤醒的，不可否认，今日武广早已脱胎换骨，面目一新。目前，该区域有酃湖公园、大学城、体育中心、高铁站，稀缺的景观资源、四通八达的交通路网条件以及未来的新城规划，都将成为刚性需求以及改善置业的不二选择区域之一。除此之外，2016年衡阳楼市，武广酃湖土地拍卖为全城之最，这个消息清晰地向购房者传达信号：未来衡阳城市居住格局将发生历史性的转变，城东潜力爆发指日可待。

东城国际实景拍摄图

　　销售动态：

　　东城国际三期现房清盘，3688元/㎡起，先到先得;四期魔变新品80—140㎡阔景大宅热销中，详询电话：0734-3399999。

[责任编辑：张超]