要买大盘的首期房

　　不管是外来品牌开发商来成都开发的首个楼盘，还是品牌大盘的首期房，他们都会成为一个时间段或一个区域内升值最快的楼盘。因为是

　　品牌开发商、品牌大盘，所以他们在楼盘打造过程中对品牌的加分是必然的考虑，首个盘或大盘的首期作为最先亮相的产品，必将是最能体现其品牌优势的产品的组合。同时品牌开发商进入成都的首个盘是保障整个企业在成都发展的基础，大盘的首期也是保证整个楼盘持续开发的基础，基于这一考虑，开发商往往会压低开发利润预期，降低价格，而保障开发的顺利成功。

　　要买物业管理优质的房屋

　　买房除了对物理层面的精挑细选之外，考虑楼盘入住之后物业管理水准的高低也是楼盘价值预期的重要考虑项。一处住宅70年，如果没有好的物业管理，再好的硬件产品，带来的也是不停歇的烦恼。所以一处楼盘未来的价值预期，必定与未来持续的物业服务水平挂钩。

　　第三步

　　选配套齐备的房子按重要程度排位需求，然后再选房

　　除了价格之外，住宅配套也是购房过程中需要仔细考虑的部分。因为选择周边配套齐备的住宅，可以为家人提供更为便捷和舒适的未来生活空间。

　　购物方便

　　住宅周边有超市以及菜市的话，可以在一定程度上节约购物成本、时间以及体力。此外，由于社区附近的小型超市商品种类通常有些局限，如果半小时左右的步行范围内有一家综合性的大型超市能更好的满足绝大部分的购物需求，同时大型超市时常有一些促销活动，可以购买到更多价格便宜的商品。

　　就医方便

　　住宅附近的药房和医院是必要

　　的，大型的综合性医院也可以考虑在购房周边配套当中。特别是家中有小孩子以及老年人的家庭，附近有一家大型医院能更好也更及时的应对突发病症或者长期性的治疗。此外，由于许多人认为住在大型医院附近有染病的风险，无论这种看法是否合理，基于尽量避免可能带来的不安心理，可以选择距离大型医院合理车程的住宅，如小区离医院车程在15分钟左右。

　　交通方便

　　由于大多数的刚需购房者都是上班族，便利的交通有利于节省上下班时间。目前成都大部分区域交通都较为拥堵，选择购买地铁沿线或附近公交线路较多的住宅会更为便利。在选择地铁物业时有个小建议：没有必要选择地铁临近的地方，比如有的小区可能会多走几分钟，但价格会便宜不少。并且同样能享受到地铁的便利。

　　上学方便

　　对于有小孩或者将来有为人父母打算的刚需购房者而言，选房的时候应该注意将眼光放远到孩子念书的时候。住宅周边是否有学校，这些幼儿园、小学甚至初中的教学质量是否符合对孩子未来教育的需求都是在购房时有必要考虑的因素。例如在小孩上幼儿园时，年轻的父母通常工作较为繁忙，家附近有满意的幼儿园就近入学的话可以更为方便的接送孩子。

　　第四步

　　选设计完善的房子“以人为本”是户型选择宗旨

　　对于大多数缺乏买房经验的普通购房者而言，很多时候根本不知道该如何看户型图。总的来说，