购房提醒：一位有多年房产诉讼经验的律师介绍，产权“缩水30年”的楼盘，未来不仅不会减少，反而很有可能增加，最根本的问题是在其土地性质这一项上。如果土地一开始就确定为商用，那建筑在这块土地之上的楼盘就是商用的，其年限肯定就仅有40年。“所以市民购房前，可以到楼盘所在区的国土管理部门咨询。”此外一项土地规划建立后，经过招拍挂、建设等流程，往往已经过5年左右的时间，实际在购房业主拿到时，这大约5年的产权时间也要刨除。
公摊过大面积缩水
典型案例：王先生等人在石家庄市开发区一楼盘购买了房子，当初购房时被告知公摊比例在22%左右。但让王先生始料未及的是，近来售楼处通知办理商品房买卖合同，并正式告诉了他们房屋的公摊比例：34%。业主感慨，买了个65平方米的小户型，实际面积却只有42平方米。
购房提醒：关于公摊上限的问题，我国目前的法律法规中并没有明确规定。石家庄开发区佳业房产测绘服务中心工作人员介绍，目前石家庄的高层住宅楼中，公摊面积20%出头算低的，25%—28%算中等，公摊再大的就比较少，属于偏高。业主表示：“即便国家对公摊上限没有明确要求，不同的项目有不同的标准，也应该提前告知消费者，而不能靠忽悠吸引大家购买。”
未经验收强行交房
典型案例：2011年11月，一位在石家庄友谊大街与南二环附近买了房子的业主反映，房子还没达到入住标准，开发商就让业主们交钱拿钥匙。他说，2009年底，他们在该小区买的房子，按照当时签订的房屋内部认购协议规定，到2010年12月31日前交付使用，同时规定每延后一天，开发商应按业主所缴房款的万分之一支付违约金。可是房子到2011年11月23日才交房，开发商对这笔违约金根本避而不谈。现在里面没水、没电、没气，小区车辆无法通行，绿化和路面硬化也没有做好。此外，家住石家庄市桥西区的杜先生在东开发区购买了一套花园洋房，开发商在交房时无法提供验收报告。
