对于房主心态上的变化，中原地产张大伟分析认为，看房量的上升、成交量的回暖是最为直观的原因，“随着2月、3月二手房市场的活跃，大部分高性价比、生活配套完善的优质房源被消化很大一部分，因此剩下的高性价比房源更是一房难求。”而最近银贷政策的逐渐放松，首套房贷基准及优惠的回归，使得很多压抑着需求的购房人选择出手，看房量的增多也更加扩大了房主的期待。
根据北京中原地产统计数据显示，3月份北京二手房签约量达到了11112套，环比2月份大涨101%，仅3月30日一天，二手住宅网签就达715套，创下了近四个月来单日网签量的新高，整体市场相较于年前回暖趋势明显。而这样的小阳春也使得很多房主对于价格有更高的期待。除了临时涨价，还有一些房主会选择惜售或者挂牌观望。
赵小姐在2月中旬挂出的一套和平里附近的房子，71平方米报价178万，相对于区域的市场价还是很有竞争力的，但是看房人却很少，能谈的更是没有；仅一个月后，随着买房人的增加，这套房子现在报价已经涨到185万，但周末看房的人仍络绎不绝。从有价无市到众人哄抢，现在的市场反而使赵女士不愿随便出手，想再等等看。
部分业主腰板又硬了 砍价幅度仅为1%-2%
除了涨价惜售之外，记者近日走访发现，那些价格不变的房源，砍价空间则明显紧缩。像国美第一城，2月份时的出售价格往往有10%左右的伸缩空间，而如今，大部分业主均表示一口价。同样的情况也出现在知春路区域，不少购房者因此前相中的房子在3月份的成交高峰中已经出售而频繁看房，使得业主的腰板又硬了起来，议价难度也明显加大。据鑫尊地产立水桥门店反映，挂牌房源量比2月底减少了两到三成，挂牌价虽然基本一致，但业主提供的议价空间明显收窄，砍价幅度仅为1%-2%。
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