购房提醒：具备哪些条件时才能交房？业主在收房时，通常要看“两书一证”是否齐全。“两书一证”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以及《房屋建设工程竣工验收备案表》。律师吴永洪表示，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，否则购房者有权拒绝收房，并要求开发商承担违约责任。
房子与合同相去甚远
典型案例：因为行动不便，伤残人士王淑玲在置业时把“带落地窗”作为购房首选。2010年10月她和老伴买了一套带落地窗的期房，可在去年年底交房时，老两口却发现，开发商在合同中标注的落地窗不翼而飞了。
购房提醒：律师陈利辉表示，如果房子与合同或图纸不符，开发商应该承担全部责任，如果是因为房屋销售公司的原因造成纠纷，开发商应单独追究销售公司的责任，因此，业主如果发现房子与合同或图纸不符，应该直接追究开发商的责任。
花钱买了“空中楼阁”
典型案例：河北衡水中华大街与大庆路交叉口西南角的某楼盘早在2006、2007年开始销售预购房，承诺业主2008年底完工，但是开发商用各种理由搪塞着业主，至今楼房没有建成。购房业主苦等多年难以交房，却被告知楼房涨价。同样，河北承德一小区的业主也曾经承受了苦熬5年租房度日的境况。
购房提醒：房管局相关工作人员表示，购房者可持相关收据举报。他说，遭遇此种情况购房者可持购房合同、付款凭证、身份证件向房地产监察大队投诉举报，房管局将根据情况对其进行查处。业内人士提醒购房者，在购房之前先要多方打听一下开发商的“口碑”。对于信誉度太差的开发商的项目，还是谨慎购买，以防上当。
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