当下楼市已经进入淡市，不少购房者选择在这个时机入市抄底买房。那么在淡市的情况下，买房者倒底是应该选择价位稍高的品牌房还是选择价位低的商品房呢？专家为您解答。

　　Q1：淡市下，要品牌还是要价格?

　　购房小故事：

　　董先生一直想在武昌的公司附近买套二居室，看了几个楼盘，觉得大开发商的房子小区环境和自身配套较好，但一些较小楼盘却距离公交站更近，且价格每平米要便宜约200元，如何选择让董先生犯了难。

　　专家支招：品牌房未来更有升值潜力

　　市场好的时候，品牌开发商的房子比周边小盘至少高出500元/平米，现在淡市，价差缩小，正是出手品牌房的好机会。而历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出1000元/平米以上的价差。对于一套两居室，单价相差200元，总价差距也就是1万多元，相比几十万元的投入，实在没必要计较这点儿。
　Q2：房价降了心动，又怕买了再降，如何是好?

　　购房小故事：

　　马小姐近期发现，江北区某名声响亮的大盘也开始推出特价房了，7500元/平米的价格让她有些心动。但她同时也担心，买了之后万一开发商再降怎么办?买还是不买，让她很纠结。

　　专家支招：开发商资金节点压力已至，此时出手未尝不可

　　这轮楼市调控的底线在哪里，可能没有哪个专家能给出准确回答。但是可以明确一点，年底绝对是开发商资金需求最大的时候，银行贷款、工程款等一样都拖不得。尤其11月，是开发商年内回款的最后机会。如果有价格政策必定在此时释放，对于购房者来说，当然也可以适时出手。

　　Q3：购房陷入“选择困难症”怎么办?

　　购房小故事：

　　工作繁忙的林先生打算近期置业汉口，他用了一个周末走了新牌坊附近几个楼盘的售楼处，觉得各有优缺点，这家楼盘的生活配套成熟，但户型稍大;那家户型正好但价格有些超预算，好不容易看到一家什么都中意的，交房时间要等到2013年，这让林先生一时间不知如何选择。

　　专家支招：按照需求进行“内心排序”

　　容易得“选择综合症”的购房者，在生活上往往有“完美主义”倾向，但某种意义上，房子就是一门缺憾的艺术，由于购房者的需求五花八门，很难找到一个均好性优秀的项目，或者说当项目各项指标都较为平衡时，往往价格就不“完美”了。

　　因此，专家建议购房者对房子的各类需求进行“内心排序”，一定要有所舍弃，或者退而求其次，不妨观望一下，临近年底，新盘新房源不少，说不定有别样惊喜。