“正常使用下，卫生间和外墙面防渗漏的最低保修期限为5年……”，“工程竣工后，室内空间尺寸、门窗安装质量、防水工程质量等必须经过分户验收……”昨日上午，荆州市建设工程质量监督站在沙隆达广场开展房屋质量现场咨询活动，教市民在房屋出现质量问题时如何投诉以便维护合法权益。
据市建设工程质量监督站负责人介绍，屋面、外墙面和卫生间渗漏等房屋质量问题，已是住宅工程的质量“通病”。近年来，该站不断强化工程质量监督管理，全面落实分户验收和竣工验收备案制度，使得荆州市的工程质量水平有了稳步上升，去年接到的工程质量通病的投诉量较上一年减少了20%。
该负责人称，《房屋建筑工程质量保修办法》中规定，正常使用下，屋面、卫生间、房间和外墙面的防水工程，其最低保修期限为5年，电气管线、给排水管道为2年……房屋建筑工程在保修期内如果出现质量缺陷，施工单位应履行保修义务，且保修费用由质量缺陷的责任方承担。
另外，《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》中也规定，住宅工程竣工验收前，建设、监理、施工等单位应对每户住宅的观感、使用功能质量等进行检查验收，并出具验收合格证明。荆州市建设工程质量监督站提醒市民，购房时需查看《工程竣工验收报告》、《分户验收记录》，并留存《房屋使用说明书》、《质量保证书》，作为日后房屋保修依据。房屋如有质量问题，市民可向荆州市建设工程质量监督站投诉，切实维护自身合法权益。（江汉商报）
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