在鳞次栉比的楼盘项目中，如何选对房，选好房？这对于购房者来说，可是一个漫长、复杂，甚至“痛苦”的经历。
为了帮助购房者能顺利、轻松的选到心仪房源，那就来听听中冶·北麓原销售部经理任凌云的“购房经”。
在任凌云看来，选房首先要选对开发商，一个好的开发商不仅资金雄厚，还表现在市场美誉度、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林以及时尚的结合度等，不少购房者就是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责；其次，看社区规模，建筑面积在30万平方米左右是比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多的配套设施。另外，值得注意的是还要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否能及时到位等。
任凌云介绍，除以上大方面外，还要注意选房时经常碰到容积率、绿化率、分摊面积等指标，如果要达到居住舒适，应该容积率小，绿化率高，使用率适中，其指标通常为：容积率不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%~84%之间。
任凌云还建议，挑选楼盘的时候，还要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里。常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。（重庆商报）
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