2012年，郑州楼市“小阳春”春意盎然，开启了楼市回暖的步伐。3月份，楼市迎来7987套的成交小高峰，随后的4月份也是高开高走成交6885套，红五月郑州楼市表现依然抢眼，截止到5月20日当月成交量已经逼近5000套大关。郑州聊宅网

进入6月份以来，这一波楼市成交浪潮正在悄然退却。从购房的数据以及楼市人气来看，都显现出退潮的迹象。楼市将逐渐进入传统淡季。

而对于购房者来说，弱市掘金的机会窗口正在打开。

随着郑州楼市成交的日益升温，各大小房企亦加强了推盘力度，抢收红五月！“红五月”向来是上半年最值得期待的季节，其销售力度、成交套数如何直接决定着半年业绩的完成与否。

不论是精心蓄客、寻机爆发的楼市新楼盘，还是蛰伏多时、小幅优惠稳步前行的楼市老楼盘，都选择在5月份增加供应量，使得楼市红五月热闹非凡。据统计，郑州楼市5月共有30个项目开盘，与去年同期相比，增长57.89%;环比今年4月，增长52.63%.

楼市在5月份的大幅放量，反映了目前郑州楼市高企的库存压力，面对竞争激烈的市场，开发商降价以及提高楼盘性价比几乎是唯一的选择。

竞合地产王东表示，考虑整体市场情况，5月份郑州楼市供应的持续放量，短期内难以消化完全，这次放量的产品销售将会延续到六七月份。而进入6月的传统淡季之后，这些楼盘在定价方面都会比较实际，优惠幅度也会进一步加大。而消费者在量多价优的市场中所做出的选择，常常会有事半功倍的效果。

当然除却开发商因素外，政策方面对于购房者也有一定的利好。据统计，自2011年下半年以来，全国33个城市从不同角度出台了楼市微调政策。郑州市前段时间也上调了住房公积金的最高贷款额度。同时，日前，央行宣布下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来央行第二次下调存款准备金率。同时，郑州有多家楼盘首套房客户可以拿到9折的优惠利率。

对于购房者来说，传统淡季、楼市调控以及供应量激增的叠加作用，将使夏季楼市处于相对的低点，而楼市微调信号出现，则有望提振低迷楼市的信心。不论股市楼市还是其他投资品或商品市场，“淡季福利”并不会年年都有，这个和低位投资的原理一样，错过后只能再次等待。购房的机会窗口，在你眼前打开了。