今年，房地产政策仍将紧绷不放松，在 “房价必将下跌”的呼声中，购房者似乎更倾向于“拼低价”的房子。可是，便宜的不一定是最好的。现在，太原在售的楼盘300多个，如何在这星罗棋布的楼盘中选到一套性价比较高的房子，考验着无数刚需购房者……

　　选地段：确定短距离生活圈

　　市场走访：市民杨先生在太原双塔西街某单位上班，为了上班方便，他在附近租住了一套房子，而自己在赛马场的房子则租给别人。杨先生说： “当时结婚买新房时，光图赛马场附近的房子便宜了，可是离上班的地方远。坐公交车不顺路，上下班来回得两个小时，遇到堵车时间更长，最后综合考虑了一下，还是在附近租了一套房子住。为了贴补房租，新房只能租出去了。装修的新房子自己不能住，让房客住，真心疼啊!”

　　分析：业内人士帮杨先生算了一笔时间账，如果每天花费两小时在交通上，那么1个月大概就有60小时(2.5天)在路上，那么1年就有730小时(30天)。这样一算上班时间的成本，就会觉得买房时，充分考虑交通问题是一个多么重要的环节。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，用在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

　　众所周知，随着城市的不断开发，地段决定了交通、教育、购物、餐饮、娱乐等日常生活的方方面面是否方便，同时也决定了所购买房子日后的升值潜力。所以，选好地段是买房的第一步。置业顾问翟先生表示，在太原，目前城市建设的主体方向，是以老城区和南部的新城区这两个中心向外扩张，认准这一点至关重要。

　　选楼盘：设计贴心品质要高

　　市场走访：市民马先生收入不低，2009年，他在太原小店区某名盘买了一套精装修房。没想到的是，交房时这套高档精装房给他带来了麻烦，地砖铺设缝隙不齐，十分影响美观。和邻居们一说，原来大家的房子也存在着这样那样的问题。虽然经过协商，开发商答应给大家整改，却耗费了不必要的时间和精力，让业主们十分郁闷。

　　分析：真正了解开发商的品质，而不是听别人口头宣传。开发商的品牌，一定程度上决定了所购房屋的品质，具有多次成功开发经验的房产商，可能要比没有足够经验的开发商盖的房子更有品质保障，同时，前者更了解怎样才能让业主住得舒适。

　　选户型：户型合理居住舒适

　　市场走访： “看过了大大小小很多楼盘，发现有些房子户型设计实在是不合理。”自从2010年开始，太原市民郭先生一有空闲时间，就在太原各大楼盘转悠，了解市场行情的同时，也学会了很多选房知识。郭先生告诉笔者： “我曾经看过一套房子，户型相当不合理。首先，所有卧室的门直直地冲着客厅，如果家里来客人，从卧室进出就会感到不方便;其次，卫生间完全密闭，没有窗户，污浊之气难以散发，只能靠排风扇排气;再次，卧室的窗户和邻居家阳台的窗户太近，两家人难免 ‘隔窗相望’，毫无隐私可言。”

　　分析：“科学的户型，不仅仅要求功能齐全，更讲究居住的舒适性。如果规划合理紧凑，那么90平方米的户型可能会比100平方米的户型住得更舒适。”

　　其次，厨卫的配置也需考虑科学合理，能否体现洁污分区的原则;注意管道的走向安排是否合理，门窗密闭效果是否良好，上下楼板及相邻的分户墙是否隔音，是否有漏水等施工质量问题。

　　户型如果选择合理，自住会很舒适，同时，也适宜租住。假如日后有了改善性住房，这套房子要出租，那么户型合理也会受到房客的青睐。因为户型好的房子，在市场供应方面总是相对较少，供求关系上占优势。