“双十一”是各大电商网站的网购狂欢节，今年参加狂欢的产品除了主流的电商产品，“网上购房”成为网友新宠。某主流网购网站推出了“团房活动”，吸引了万科[简介 最新动态]、保利[简介 最新动态]等数十家知名房企和众多购房客的积极加入。目前这场狂欢的具体销售成绩还不得而知，但“网上购房”作为房地产行业销售变革的一种新形式已经逐渐走入了人们的视野。相对于传统线下购房的形式，网上购房是否靠谱?有没有独特优势?对此电商从业者和购房客说法不一。

　　网上买房能有多实惠?

　　在此次活动介绍中，某知名电商网站将此次卖房称为“史上最大规模团房狂欢节”，包括上海、北京、成都、重庆、武汉、长沙、杭州、宁波、绍兴、南京等覆盖全国17个城市的97个楼盘，在聚划算房产专场上线预售，团购楼盘总价值达23亿。

　　记者了解到，该购物网站目前采取的是线上预约预订，线下看房满意后刷支付宝、POS机支付订金完成交易的O2O模式，已经实现网上信息展示、在线预约、订金、首付、全款支付等功能，体系比较成熟，在“双十一”购物狂欢节当天下单，还可抽取红包大奖。

　　记者注意到，参加此次活动的网上购房的楼盘都不同幅度地推出了优惠措施。优惠有两种形式，一种是以“优惠券”为主的购房特权，如佛山的某楼盘推出了购房特权，1元可购买额外独享9.9折购房优惠，但该楼盘在现场购房也有9.9×9.8折的优惠幅度。记者咨询后得知，网上购房的优惠券和现场购房的优惠活动能否叠加共享要根据楼盘的具体项目情况来定。值得注意的是，新盘在现场买房普遍也都有一定的优惠活动，网购的优惠券往往只需要“1元”或者“0.5元”这样很便宜的价格就可以拍下，投资成本非常少，而“9.9折”之类的折扣又显得非常吸引人，消费者便很容易“买了再说”，一旦去现场看房，开发商的宣传目的就已经达到，而购买这样的“优惠券”最终实际能获得多少实惠还很难说。

　　另外还有一些楼盘也推出了可抵用购房款的现金抵用券，抵用面额在1万元至20万元不等，但记者拨打电话查询了两个楼盘的购房优惠措施后得知，线下购房普遍也能享受相关优惠，只是优惠的包装形式不同，最终购房者获得的实际实惠程度也是相似的。

　　以信息交换为主要功能

　　记者通过某通讯软件联系上了一位在购物网站“下单”的购房者胡先生。他向记者介绍，买下的只是“优惠券”，和普通网购不同，自己下单后并不需要立即支付订金或者购房款，而是由客服联系，参与现场看房团，随后的流程和普通线下买房并没有明显区别，包括申请贷款等环节还是在线下，但最后的支付流程又要通过网络交易工具来支付，因此买房流程并没有简化，反而更为繁琐。

　　“房产动辄涉及几十万上百万的资金，这样的大宗交易显然不可能只在网上完成，即使网络交易平台真正完善到了那一步，购房者不去现场看看是不可能放心的。”胡先生表示，自己之所以选择网上购房，一是希望通过这种形式找到现场购房所没有的优惠折扣，另一点吸引他的便是网络带来的海量购房信息，“亲自去到购房现场不仅要花费时间，还容易被售房人员误导，我在网上可以看到户型信息，交通配套的相关介绍，还有最重要的是其他购房者对此楼盘项目的评价，这对购房者来说很有帮助。”

　　业内人士分析，相对于并不明显的优惠措施，目前网上购房平台主要还是以承担信息交换的功能为主。一方面开发商通过互联网的传播优势，将购房平台作为一个推房的展示平台来使用，通过举办“双十一”这样的购物狂欢节来吸引购房者的眼球;另一方面购房者也通过这个平台，详细准确地了解购房信息，在看房之前了解到其他购房者对此楼盘的客观评价。

　　专家提醒，尽管网上购房提供了信息交流的方便渠道，但网上信息并不一定真实，各大网购网站都有专业的“评价师”水军混杂其中。买房涉及金额巨大，购房客一定要去现场仔细查看房源的详细情况再做定夺，不要因为贪图一时的便宜而匆忙下单，发现问题后再追悔莫及。