多城市连续居涨幅榜前列
整理中国房地产指数[3430.81 0.96%]系统百城价格指数4月至7月的数据发现，月度住宅价格环比涨幅居前的城市排行榜中，以秦皇岛、洛阳、邯郸、湘潭、株洲、呼和浩特、廊坊等为代表的二三线城市多次居于前列。
这与国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数中的部分数据重合。今年4月、5月、6月，包括乌鲁木齐、秦皇岛、洛阳、丹东等多个城市的新建商品房价格指数同比上涨均超过8%。其中，乌鲁木齐创下了单月同比上涨9.4%的纪录。
上海易居房地产研究院近日发布相关研究报告预计，在当前尚未限购城市中，三类城市可能备选：第一类是房价绝对值较高的城市：包括珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州等；第二类是按70个大中城市房价指数，房价涨幅较高城市：主要有岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、常德等；第三类是北京、上海、广州、深圳等周边中小城市，比如珠海、惠州、廊坊、昆山等。
新“限购令”或8月揭晓
据权威人士透露，下半年调控政策放松的可能性几乎没有。业内人士预计，如果某一地方出现监管部门此前提出的“房价上涨过快、房地产市场过热”现象，且未出台限购政策，住建部就会进行相应的督促工作。随着“限购令”向二三线城市扩展，全国房地产市场深度降温似乎已经不可避免。
至于新一轮的限购名单何时遴选完成并择机发布，中原地产研究总监张大伟认为，“应该在8月底左右，以应对金九银十”。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，总体而言，由于这些城市中大部分的住宅市场正在降温，房价涨幅总体趋缓，所以最终实行限购的城市数量会比较少，预计不会超过20个，极可能为10个左右。
在“限购令”扩大的预期冲击下，各地楼市成交继续“胶着”。根据相关部门的统计数据，7月份全国各地的楼市库存在调控作用下逼近高位，开发商资金链危机隐现。但是，由于投资客抢搭“末班车”，部分二三线城市7月的楼市成交量止跌回暖。
