昨日，国家统计局公布了8月全国70个大中城市房价变动情况。这份最新的“调控成绩单”给紧绷中的房地产市场带来了一丝“退烧”的迹象，数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房，下同）价格环比下降的城市有16个，持平的城市有30个；与7月相比，8月房价下降和持平的城市增加了15个，房价出现了一些松动的迹象。

业内人士预计，在开发商“以价换量”策略的作用下，未来房价可能继续稳中有降的态势。

一线城市环比全部持平

根据国家统计局昨日公布的数据显示，70个大中城市里，新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，持平的城市有30个，房价环比未上涨的城市数量较7月增加了15个。房价环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。北京、上海、广州、深圳四大一线城市8月房价环比均持平。

同比方面，70个大中城市中，同比涨幅回落的城市有40个，较7月增加了14个，同比涨幅在5%以内的城市有45个。

同时，8月全国二手房价格止住上涨趋势的城市也有所增加。数据显示，8月70个大中城市中，二手房价格指数环比下降的城市有26个，持平的有17个。与上月相比，8月二手房价格指数下降和持平的城市增加了9个。

房价将延续稳中有降

“从8月的房价数据走势可以看出，在政策没有放松的大前提下，‘以价换量’的销售策略开始被越来越多的开发商所采用。”对于8月出现更多城市房价停止上涨的局面，业内人士表示，主要原因在于房地产企业开始逐步给出让利优惠，以换取更大的成交量。

购房者存在观望情绪，加上各地出台的限购令等一系列调控手段，让刚需成为了支撑楼市的最重要力量。为了打动这部分购买力，“以价换量”成为了开发商备战楼市旺季最重要的促销手段。

“根据我们对市场的监测显示，大多数开发商都对购房者做出了不同程度的让利优惠，从直接打折到赠送物业管理费用，手段非常多样。”业内人士预计，“金九银十”对于开发商而言是每年最为重要的销售节点，在越来越多的企业选择让利优惠的情况下，未来房价仍将保持稳中有降的走势。

链接：国土部高官透露我国将取消土地供应双轨制

国土资源部近日透露，我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春表示，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其他用地实行有偿使用。