二手房常见质量问题产生的原因大多是因为年久失修，或者使用保养不当，或者是在最初施工造成的。具体原因如下：A Ék=þVÙbbs.yyjczsÀj6ã´ôpë·
（ 1 ）裂缝产生的原因：裂缝有大有小，有的是表面裂缝，有的是贯通性裂缝，产生裂缝的主要因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成。A Ék=þVÙbbs.yyjczsÀj6ã´ôpë·
（ 2 ）渗漏产生的原因：渗漏常见的表现形式是顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等处，渗漏产生的原因是由于防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等原因导致渗漏。在雨季及厨房、卫生间渗漏严重影响使用人的正常生活，破坏装修，损坏家具，影响邻里关系。A Ék=þVÙbbs.yyjczsÀj6ã´ôpë·
（ 3 ）门窗密闭性差、隔音、防尘、隔冷热性质差，门窗变形、五金件质量差、纱窗质量产生的原因：有的门窗在使用一段时间后即出现密闭不好、整体变形、五金件损坏等问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生这些问题的主要原因是因为选用材料质量不好，有些属于不合格产品，有些属于冒牌产品，有些木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵蚀，做工粗糙。A Ék=þVÙbbs.yyjczsÀj6ã´ôpë·
（ 4 ）墙体不直，室内长宽不等产生的原因：产生这类问题的原因主要是因为施工质量问题，有些是在施工时跑模造成的。A Ék=þVÙbbs.yyjczsÀj6ã´ôpë·
（ 5 ）墙体空、墙皮脱落产生的原因：产生问题的原因是墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。A Ék=þVÙbbs.yyjczsÀj6ã´ôpë·
（ 6 ）地面及墙面起砂产生的原因：造成地面及墙面起砂的原因主要是水泥标号配比不对，强度不够。
（ 1 ）裂缝产生的原因：裂缝有大有小，有的是表面裂缝，有的是贯通性裂缝，产生裂缝的主要因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成。A Ék=þVÙbbs.yyjczsÀj6ã´ôpë·
（ 2 ）渗漏产生的原因：渗漏常见的表现形式是顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等处，渗漏产生的原因是由于防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等原因导致渗漏。在雨季及厨房、卫生间渗漏严重影响使用人的正常生活，破坏装修，损坏家具，影响邻里关系。A Ék=þVÙbbs.yyjczsÀj6ã´ôpë·
（ 3 ）门窗密闭性差、隔音、防尘、隔冷热性质差，门窗变形、五金件质量差、纱窗质量产生的原因：有的门窗在使用一段时间后即出现密闭不好、整体变形、五金件损坏等问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生这些问题的主要原因是因为选用材料质量不好，有些属于不合格产品，有些属于冒牌产品，有些木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵蚀，做工粗糙。A Ék=þVÙbbs.yyjczsÀj6ã´ôpë·
（ 4 ）墙体不直，室内长宽不等产生的原因：产生这类问题的原因主要是因为施工质量问题，有些是在施工时跑模造成的。A Ék=þVÙbbs.yyjczsÀj6ã´ôpë·
（ 5 ）墙体空、墙皮脱落产生的原因：产生问题的原因是墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。A Ék=þVÙbbs.yyjczsÀj6ã´ôpë·
（ 6 ）地面及墙面起砂产生的原因：造成地面及墙面起砂的原因主要是水泥标号配比不对，强度不够。
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