[提要]上周(9月2日-9月8日)衡阳主城区共成交新建商品房住宅面积46907.62㎡、均价3963.7元/㎡，非住宅成交面积9779.75㎡、均价7439.02元/㎡。

　　进入九月，衡阳商品房市场转变明显，上周成交量大幅攀升，“金九银十”的市场预测开始逐渐明朗化。

　　据衡阳房地产信息中心网签统计：上周(9月2日-9月8日)衡阳主城区共成交新建商品房住宅面积46907.62㎡、均价3963.7元/㎡，非住宅成交面积9779.75㎡、均价7439.02元/㎡。

　　根据数据分析：衡阳主城区新建商品房住宅成交面积环比前一周增加6454.17㎡，增幅约16%，均价方面，环比前一周上涨约0.82%。非住宅成交数据方面，上周非住宅成交套均面积约为123.8㎡/套，成交面积环比前一周减少2958.97㎡，均价方面，成交的非住宅类别差异较大，数据可比性不大。

　　新建商品房住宅区域成交方面，蒸湘区成交33778.79㎡，成交面积约占总成交面积的72%，雁峰区成交3729.02㎡，珠晖区成交4424.89㎡，石鼓区成交4825.59㎡，分别约占总成交面积的7.95%、9.43%、10.3%，高新区上周成交149.33㎡，各城区面积销售比例相比前一周，蒸湘区大幅增加，其他城区除高新区外均不同幅度减少，成交面积相比前一周：蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区增减幅度分别约为44.9%、-19.7%、-25.3%、-27.9%。

　　新建商品房住宅区域成交均价方面：蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区成交均价分别为4039.6元/㎡、3994.7元/㎡、3827.3元/㎡、3641.4元/㎡，与前一周相比，各城区均价方面增减幅度不大，分别约为0.66%、6.47%、-3.33%、-4%。

　　同时根据数据分析，上周主城区新建商品房住宅成交套均面积约为116㎡/套，小于90㎡的面积套数约占总成交套数的19%，90—144㎡的面积套数约占总成交套数的71.6%，大于等于144㎡面积套数约占总成交套数的9.4%。

　　上周衡阳主城区新建商品房销售排名前三的楼盘依然为长顺花苑、衡阳.恒大绿洲(论坛 户型图 房价 动态)、雅士林欣城。

　　附表(9月2日-9月8日住宅区域成交统计)