[提要]上周(9月16日-9月22日)衡阳主城区共成交新建商品房住宅面积44827.79㎡、均价3897.4元/㎡，非住宅成交面积6766.43㎡、均价6534.48元/㎡。

　　上周衡阳房地产市场依旧延续合理区间平稳发展的轨迹，从近几周的商品房成交数据显示来看：衡阳楼市近期很难引发剧烈变化，楼市整体趋于稳定态势明显，预计到10月20日开始举办的衡阳房交会将会成为市场新的突破点。

　　据衡阳房地产信息中心网签统计：上周(9月16日-9月22日)衡阳主城区共成交新建商品房住宅面积44827.79㎡、均价3897.4元/㎡，非住宅成交面积6766.43㎡、均价6534.48元/㎡。

　　根据数据分析：衡阳主城区新建商品房住宅成交面积环比前一周增加7546.57㎡，增幅约20.24%，均价方面，环比前一周下跌约0.26%。非住宅成交数据方面，上周非住宅成交套均面积约为130㎡/套，成交面积环比前一周减少1521.62㎡，减幅约18.36%，均价方面，成交的非住宅类别差异较大，数据可比性不大。

　　新建商品房住宅区域成交方面：蒸湘区成交30267.12㎡，成交面积约占总成交面积的67.5%，雁峰区成交2242.91㎡，珠晖区成4810.3㎡，石鼓区成交7045.78㎡，分别约占总成交面积的5%、10.7%、15.7%，高新区上周成交461.68㎡，各区域成交面积相比前一周，蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区增减幅度分别约为28.7%、115.9%、-35.6%、-25.4%。

　　新建商品房住宅区域成交均价方面：蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区成交均价分别为4000.9元/㎡、3842.1元/㎡、3833.8元/㎡、3665.1元/㎡，与前一周相比，各城区均价增减幅度分别约为-2.47%、-4.38%、1.09%、1.61%。

　　同时根据数据分析：上周主城区新建商品房住宅成交套均面积约为127.7㎡/套，小于90㎡的面积套数约占总成交套数的14%，90—144㎡的面积套数约占总成交套数的63.7%，大于等于144㎡面积套数约占总成交套数的22.3%，较前一周相比，面积销售比例变动较大。

　　另外，上周衡阳主城区新建商品房销售排名前三分别为蒸湘区进步(论坛 房价)苑、长顺花苑、石鼓区长和广场(论坛 房价 动态)。

　　附表(9月16日-9月22日住宅区域成交统计)