首家5星级酒店配套，衡阳写字楼巅峰

　　2012年对衡阳写字楼来说是极具意义的一年，衡阳的商务办公在经历了初期的商住楼慢慢过渡到第一、第二代写字楼，现在衡阳商业步行街引进美国万豪酒店，这是衡阳首家5星级酒店也让衡阳迎来了第三代国际5A级写字楼——共创国际中心，成为衡阳商务市场的引领者，改变了衡阳写字楼市场格局，正在实现一座城市向上的理想。

　　长沙第三代写字楼正大放光芒

　　长沙企业最初办公场所在商住楼里，而初级专业写字楼一般建于九十年代中期，处于市内中心区，当时的租金只有0.8-1.5元/平米天，售价为3000-4000元/ 平米左右。此类写字楼大部分位置和功能配套方面的不尽人意，营业性功能方面较差，停车位不足，户型面积设置不合理等，外观设计普遍无特色，气势较差，不能充分体现买家的公司实力与企业形象。像蓝色地标，其租金只有40元/平米/月。入世成功后，出现了亚大时代、顺天、双帆国际这样的更为高档的二代写字楼，因为写字楼纯粹用于商务活动，因此对于物业服务这个很软的东西要求很高，优质的物业服务才是写字楼真正的招牌，才能不断吸引大公司入驻，租金迅速上升，目前租金在60—100元/平米/月。可是写字楼不光有水电、通讯、电梯、保安就行了，二代写字楼不管是配套设施还是服务，根本无法跟酒店相，相比之下，酒店的五星级服务实在是太优质了，有实力的公司趋之若骛，华天大酒店有中兴通讯长期入驻，通程大酒店有华为长期入驻，证明对于有实力的大公司而言，长沙写字楼比不上酒店。这时便出现了5星酒店配套的写字楼，像运达-喜来登，凭借其商业和酒店的烘托，其写字楼目前租金高达120—140元/平米/月，比普通写字楼租金高40-60元/平米/月，并且出租率高达100%。

　　衡阳写字楼强势升级

　　共创国际中心独占价值高地

　　随着衡阳经济的发展和城市化进程，衡阳的企业也在高速发展，装修公司、美容机构、培训机构、律师、会计事务所、广告、婚庆等中小型企业越来越多，据相关部门统计就房地产开发企业就多达635家。这些企业慢慢壮大的同时，原来商住楼“脏乱差”的环境、嘈杂的人群、财产的安全性差、低端配套服务等因素已经制约他们的发展，这时出现了较为专业的一、二代写字楼，如财富大厦和崇业广场，它们交通便利，管理等服务更为专业，其租金也从商住楼的15—20元/平米/月升级到35—50元/平米/月。但至中国入世以来，衡阳企业的国际化进程加速，市场需要更高档的、配套服务更好的国际5A级写字楼，所以衡阳商业步行街5A写字楼——共创国际中心来了。坐享世界级56万方城市综合体，由戴德梁行前期规划，万豪酒店进驻直接让写字楼升级到大城市顶级写字楼高度，直接与国际接轨，树立了城市商务标杆。再凭借其解放路核心的区位、步行街整体商业配套、共创集团这在衡阳居前列的企业运营，专业人士预计，衡阳市场有5星酒店配套的三代写字楼即使比二代写字楼都能高出30%的租金。