海景房的困扰?
碧桂园十里金滩“内外兼修”，保值升值不必操心
【提要】首付1成低至1.6万起!青岛东【碧桂园•十里金滩】不限购，折后：海景精装洋房均价5800元/㎡，别墅均价8000元/㎡，无需按揭，最高可享5年分期。过亿投资“海滩国际狂欢嘉年华”欢乐启幕，8月3日知名歌手吉克隽逸将亲临助阵，好声音唱响今夏滨海最强音，上千种游乐项目邀您好玩。
“宜居”、“海景”一直是青岛楼市的最大卖点，然而说到海景房，很多人的第一反应是价格偏高。且不提市区高达3-4万的均价，市区即便是最便宜的海景房也让绝大部分人望而却步。此外，置业海景房还经常会引来困扰和顾虑。小编今天梳理“各家言论”，近期有意购买的准业主不妨一看。
以青岛海景房为例，近日业内专家评论“十年前错过市南，五年前错过崂山，现在，不要再错过青岛东”。无论在政策利好还是交通规划上的日渐成熟，青岛东板块成为业内普遍看好的“岛城最具潜力股”。久居大都市的人们不会拒绝去一个天然氧吧享受滨海度假生活，当然，要把家安在那里，还没这么简单。
困扰一：配套设施完整?
海景房，特别是近年来新建的海景房往往被质疑配套设施不全，有不少小区建起来五六年，连个像样的超市或者商场都没有，更勿论学校和医院等基础设施。很多的设计只是停留在规划图上，因此公众在选择购买海景房时，最好还是到实地考察。
困扰二：入住率有多少?
本站记者电话采访了某海景房开发商工作人员，在谈到入住率的问题时，对方表示，他们的小区可以达到30%左右，我想这是一个相当保守的数字。地入住率也让热力公司在提供暖气问题上有所迟疑，导致冬天少有居住，况且有相当一部分买房人是为了夏天到海边“消暑”，这些房子成了“度假房”，过了假期便会被大量空置。
困扰三：能升值?
很多售楼人员在推销海景房的时候，都不会忘记提醒购房者，这些海景房享“海滨稀缺资源”，而且整体区位发展利好，每年涨百分之多少的预估。很少有人会跟客户提基础性和看得见的园林绿化、物业服务、社区楼巴、配套商业等。于是“白菜价”备受亲睐的同时，房屋空置率也跟着水涨船高。
“按这么说，我们是甭想在青岛买套物美价廉的宜居海景房了?”那也不至于，就市场看好的青岛东片区，近日迎来地产大鳄碧桂园的进驻，作为中国地产10强打造的碧桂园·十里金滩也算得上首选。
解决一：配套先行，全民亲海
海景房如果只剩下“房子”，那就失去了居住、生活的意义，更谈不上“宜居”。碧桂园深谙其道，继续在青岛东·丁字湾核心区践行“配套先行”的筑房理念。五星级标准酒店树立青岛东奢华标杆，IB国际学校带来顶级臻稀滨海学区房，两大商业中心令度假购物两不误，三大康乐中心令生活更添养生乐趣。观澜听风，追风逐浪，享受午后的阳光浴、尽情尽兴的海边派对;驾驶游艇出海、体验海上开跑车的快感，在英伦商业街品尝欧式下午茶，与孩子在海边抓蟹垂钓……在这里，太多种的度假方式甚至会让你犯起“选择恐惧症”。
解决二：带精装配地暖，拎包入住
碧桂园·十里金滩在售洋房、别墅带精装修发售，价格方面近日推6.5折成本价发售，均价低至4280元起;交通方面待海青城规建成通车后，20分钟即达青岛市区，社区更设置楼巴专线，为业主提供出行便利;还有逾万㎡英伦商业街、五星级酒店、IB国际学校等配套，真正做到“拎包即可入住”的承诺。此外，社区配套地暖节能环保、安全可靠，舒心省心;针对“闲置”困扰，除提供国家一级资质物业服务外，这里还设有物业租赁管理中心，提供有偿物业保养等服务，让业主每一次回家就是度假。
解决三：首付1成低至1.6万起，刚需福音
房产升值的预期不是建立在真正居住需求上的话，泡沫也就不远了。所以很多配套跟不上、交通没保障、教育上不来的海景房社区遭遇尴尬，也就在所难免。碧桂园·十里金滩自7月13日开放逾30万㎡五星示范区来，已吸引全国各地近20万个客户慕名参观和体验，周末更是频现万人抢滩的盛况。“这里是我在青岛见过的最生活的海景房”、“这里的配套很完善”，很多到访的客户还禁不住给开发商打起广告来。
此外，近年国家对山东半岛蓝色经济区的政策倾斜和重磅打造，更让丁字湾区吸引越来越多的关注，成为“北中国的海南”最佳之选。碧桂园·十里金滩坐享丁字湾千亿级国际湾区的投资利好，“内外兼修”，保值升值也就不必操心。
项目链接：十里金滩首期产品6.5折成本价发售，首付一成巨惠低至1.6万元即可签约做业主，最长可享五年分期。
Vip热线：4006-886-886
项目地址：中国·青岛东·丁字湾核心区
碧桂园地产国际展销中心地址：青岛市南区南京路与闽江路交叉口
五星级酒店、IB国际学校、两大商业街区、游艇俱乐部、果岭主题园林、两大亲海功能区、三大主题公园、24小时私人管家式服务、三大休闲中心构成的中国梦想度假生活盛放青岛东。
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