环比来看，多个热点城市成交回升态势明显。在北京，根据北京住建委的网签数据统计，上周北京全市新建商品住宅网签总量为2403套，环比 前 一 周 的 网签总量大幅上涨了63.8%。类似的情形也发生在上海，德佑地产市场中心监测数据显示，上周整个上海市商品房成交面积为26.18万平方米，环比前周上涨38 .4%，成交套数2742套，环比上涨43.0%。“与今年前几次成交高峰依赖少数项目拉动不同，上周的成交上扬主要得益于整体市场的回暖。”德佑地产研究主任陆骑麟告诉《经济参考报》记者。
北京中原市场研究部总监张大伟认为，除部分项目新增开盘等因素外，出现成交量上涨的原因还包括，市场逐渐平稳，在调控政策基本见底的情况下，购房者逐渐开始入市，特别是一些性价比不错的项目购房者入市积极性明显增加。
不过，中国房地产学会副会长陈国强接受《经济参考报》采访时提醒说，整体来看，楼市还是处于胶着状态，市场各方对后续走势的看法尚存较大分歧，成交量也会在各方博弈中反复震荡。
陆骑麟也持类似观点，在他看来，由于开发商降价力度的减弱，4月楼市成交迅速下滑，在这种情况下，部分开发商不得不再度举起降价大旗。拿上海来说，上周相当一部分排名靠前的楼盘都对价格做出了一定的下调，帮助楼市回暖。“但是，目前开发商的降价依然带有很强的试探性，一旦市场回暖或者回笼资金的目的达到，很可能又会减小降价幅度，造成成交量的回落，这样的循环可能会在未来几个月反复出现。”
抄底
部分房企蓄势拿地
在楼市成交波动回升的过程中，开发商面临的资金压力也有逐渐缓解迹象，少数房企已着手在土地市场抄底。
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