近年来，“白手起家”的蒸湘人巧妙运用杠杆原理，充分利用区域资源和区位优势这两大支点撬动现代服务业的发展，为该区经济的转方式、调结构提供了源源不绝的动力。2011年，蒸湘区以服务业为代表的第三产业实际增加值39．61亿元，同比增长11．4％，正逐步成为衡阳现代服务业的“腹地”。
　　盘点区域资源集聚要素能量。现代服务业，特别是物流业是建立在完善发达的城市基础设施上。近年来，蒸湘人励精图治，新建和改造道路27条，先后完成了解放大道延伸线(S315线)、立新大道、蔡伦大道、船山西路、红湘北路等6条主次干道城市化改造工程，打通了衡州大道、红湘南路、蒸湘南路等5条主次干道。据统计，最近五年该区累计投入基础设施建设资金就达8090万元。如今，纵横交错、便捷舒适的交通网络不仅吸引了香港豪德公司这样海内知名企业前来投资大型物流项目，而且每一条路就是一个车水马龙、人头攒动的商业旺带，像船山西路这样的路上更是一铺难求，寸铺寸金。
　　发挥区位优势激发项目落地。随着城市路网日益畅通，吸引了不少商家入驻，蒸湘区的“核心商圈”地位正逐渐凸显。以晶珠广场为核心，沿着蒸湘北路和船山西路伸展而去，形成了一个活力充沛的城市生活圈，圈内既汇聚着肯德基、永和豆浆、家润多等诸多国内外品牌，也有步步高超市、鸿运数码广场南北呼应。继“晶珠效应”之后，坐落该区的衡阳商业步行街正在紧张建设中。这个全省唯一的现代服务业升级改造示范项目投资15亿元，占地150余亩，所带来的高档次、多功能的综合性商务群落和现代化立体街区正在促成衡阳核心商圈排名的重新洗牌，也必将强化和提升衡阳作为湘南中心区域城市的地位。目前，世界排名前三的美国万豪酒店，以及香港新世界百货、大型超市沃尔玛、中影集团新南国际影城已经签约入驻。
　　在两大支点的撬动下，蒸湘区已吸引了一大批现代服务业项目陆续入驻。由福泰医药和日本GYALAXY株式会共同投资4．06亿元、占地360多亩的“中国南方国药城”已于去年3月落户，该项目建成投产后年交易额达到40亿元，年利税贡献将达到2760万元。今年，家具航空母舰——红星美凯龙也与该区签订了战略投资协议，将在蒸湘区打造单体建筑面积达10万平方米的家具世界博览园。除此之外，今年单个项目投资5000万元以上的长江农业、奥迪城市展厅、钢城新街、清华园小学等项目已开始为民众服务……如今，现代服务业已在蒸湘经济发展进程中积蓄了足够的“能量”，预计到2015年，蒸湘区三产结构比将达到2∶53∶45，以服务业为代表的第三产业将成为该区的支柱性产业，占据“半壁江山”。(刘思远)