春节过后，房地产市场成交量较1月明显回升，由于传银行将放松房贷政策，下调首套房贷利率，有购房需求的市民担心房市出现快速反弹情况，开始入市。个别银行将首套房贷利率调低至8.5折的消息更让首次置业者为之一振。在目前房价处于高位、首付和月供压力依然严峻的情况下，刚性需求者和改善型需求者是否应该入市？入市资金该如何筹措呢？业内人士表示，未来房价走势不明朗，首次置业者，如果遇到心水的笋盘，可及时入市；改善型置业者，则不必急于出手。
最近一个多月，由于传出放松房贷政策的消息，欲置业者担心楼价将快速反弹，入市积极性有所回升。根据合富置业提供的数据，2月份广州二手市场看楼量较上月增加约五成，新收客源明显增加。二手住宅成交量也自低位回升，大致恢复至去年四季度的平均水平，但仍处较低位。
合富置业市场部高级主任梁燕明表示，入市积极性较高的是有刚性需求的首次置业者，其需求集中在中低价位楼盘，而改善性买家的观望情绪依然浓厚。经过一年多时间的限购，现在放盘的都是卖房意愿较强的业主，挂盘试探市场惜售的情况很少见。
从价格来看，中心城区价格依然比较平稳，但是业主让价空间有所加大，一些急售的总价较高的大面积房子，让价幅度可高达15%左右，此前天河一套大面积单元，半年前开始放盘，挂盘价高达290万元，最近以260万元成交了。但是一些总价较低的楼盘，例如越秀、荔湾一带总价在100万元以下的低价楼梯楼和学位房，让价幅度一般在5%～8%，即使急售，一般让价幅度也不会超过10%。
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