2016年1月17日1期10#栋2小时售罄

　　4月30日1期7#栋开盘即清盘

　　6月25日2期13#栋热销8成

　　9月17日2期8#栋劲销82%

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　　英伦首府和英伦星海湾今年内共6次开盘6次热销，这一组组数据凸显的不仅仅是销售奇迹，更多的是昭示着一家入衡3年、开发经验14年的房企——鸿都集团为雁城人民打造品质人居的实力和诚意。甚至，应景般，英伦首府和星海湾在今年5次涨价，平均上调价格200元/㎡，最高上调600元/㎡。对此，鸿都集团董事薛学文精炼地概括出背后的原因：“品质决定价值!”简练，却掷地有声。

　　于常人而言，一次热销或许只是一次偶然，那么两次你会掩面戏说是一种好运，那么三次、四次呢?这怎能用“神话”这般浮夸的托词简单地一笔带过?鸿都集团旗下英伦首府、英伦星海湾2016年年内6次开盘6次热销，不是偶然，不是好运，也不是虚无地笼罩着诡异色彩的神话，而是集好品质与好口碑于一体的好产品所锻造的好成绩。面对如此不俗的业绩，薛总开玩笑说：“有些房子是一套一套卖，有些房子却是一层一层的卖，我们是一栋一栋的卖!”戏谑里有着傲然。

　　船山大道贯通雁城东西，衡阳向西，自有繁华。英伦星海湾静静地隐在这片热闹之处，带着内敛的奢华，以沉稳大气之态书写傲然之姿。一如星海湾的销售模式，并非铺天盖地广告之后的一蹴而就，而是以品质和诚意打动来访客户的平销，有着细水长流的稳定和精准。“英伦首府和星海湾热销更多是源于项目本身的品质和价值。”对此，薛总强调，两个项目都处在衡阳政府在西部城区打造的商业中心，被东南西北6大商圈所包围，在西城CBD商业不断发展壮大的同时，项目作为西部CLD中央生活区的地位将进一步凸显。

　　除了位处核心区位的天然优势，自身产品的内功也可谓是精雕细琢，2梯2户板式设计让户户通风采光达到最佳的科学设计，产品高赠送面积、超宽楼间距等设计提高居住品质，英伦皇家园林异域风情体验、和谐温暖的社区文化打造、细致周到的管家级物业服务等，都是英伦首府和星海湾热销的有力保障。

　　同时，这更是英伦首府和星海湾价格5次上涨的强力支撑。今年以来，伴随着全国土地市场供应量的缩紧，及“下调首付比例、降契税”等新政的实施，自今年3月份以来，二线城市，尤其是厦门、南京、合肥、苏州等热点城市房价都逐渐上涨，8月份全国楼市甚至呈现出普涨的状态，这股风也波及到了刚刚跻身为三线城市的衡阳。

　　相对而言，尽管衡阳一直以相对较低的房价被视为“价值洼地”，但从六月底七月初开始，衡阳房价亦普遍上扬，尤其是品牌房企、品质大盘及口碑较好的项目房价大幅上涨，价格越涨，卖得越好。薛总认为：“长沙的房价从5000多每平米到16000每平米不等，广州的房价从一万多到七八万平米，深圳最高房价甚至超过十万。由此可见随着城市的发展，房价会拉开差距，商业中心的房子，价格将会越来越高。所以，我们对于区域房价上涨动力信心十足。”因此，在区域配套越来越成熟的情况下，同时，受综合成本影响，鸿都集团适时地对价格进行了上调。

　　楼市风起云涌，一触即发。衡阳楼市平稳了许久，但我们可以预期在不久的将来，会看到群雄逐鹿的场面。而在房地产行业浸淫近十年的薛总看得更远，更有前瞻性：“目前中国经济正处于转型期，政策利好，投资渠道较少，房产则成为了许多民众重要的投资方式。就衡阳市场来说，近年衡阳土地市场供应较少，相应的住宅市场供应量也有所下降;同时，开发成本不断增加，开发商涨价势在必行;另外衡阳房价一直偏低，吸引了一些在外的湘籍客户和外地投资客和返乡客户返乡置业，都会刺激衡阳房价的上涨，且这种状态短时间内不会有太大变化，四季度的衡阳房价依然会保持上升趋势。”

　　鸿都集团也用自己的方式抢滩衡阳楼市，目前，英伦首府三期13#栋44-136㎡新品有氧启幕火爆预约中，英伦星海湾二期15#栋55-125㎡新品再次加推，2017年欲推出第三个项目，届时，将形成三盘齐耀雁城的壮观局面。（文图/腾讯房产衡阳 蒋莉丽）