筚路蓝缕艰创业 对标提质谱华章
——走进共创集团房产事业部
衡阳房产事业起步于上世纪九十年代中期，从无到有，从小到大，在众多衡阳地产企业和地产人辛勤努力下，如今已在衡阳的城市经济中扮演着不可或缺的重要角色。作为衡阳本土开发商翘楚的共创实业集团有限公司，也迎来了他的第二十个春秋，同时也见证了衡阳地产业从游击队到准军事化，从正规军到集团军作战的发展历程。
共创房地产事业部总经理谢科益先生接受联合报道组专访。
本次六大主流房产媒体联合报道组有幸走进共创集团房地产事业部，采访了房地产事业部总经理谢科益先生和营销部部长胡天山先生，真实感受了历经二十载的共创集团诚信务实，尽职尽责，团结协作，开拓进取的企业精神。共创集团在董事长谢辉先生的带领下持续创新，不断自我超越，已成为衡阳本土房产企业乃至衡阳民营企业的一支标杆，一面旗帜。
营销部部长胡天山先生接受媒体专访。
忆往昔峥嵘岁月稠 开拓进取从未止步
共创集团房产事业部总经理谢科益在共创已经度过了十七个年头，是一名不折不扣的地产老兵。谢总介绍：刚开始卖房子很简单，一间屋子几个人，没有什么广告，更不用提专业的代理公司了。经过二十年的发展，共创集团从开发公司和建筑公司起步，先后投入到住宅小区开发，城市道路建设，商业地产开发运营、以及高科技产业、矿业、道路运输等众多领域，至今已形成集房地产业、光伏新能源产业、矿产业和物流运输业等四大业务板块的综合性企业集团，完成了一次本土民营企业的华丽转身。
据共创集团房地产事业部营销部长胡天山介绍，共创集团房地产事业部下辖三个公司，一是湖南共创实业集团衡阳房地产开发有限公司，即现在共创集团的前身，主要业务为住宅类地产，目前正在开发的高端住宅项目雁翔云天可以说是集共创集团二十年地产开发经验的精品工程。
另一个是衡阳市衡运置业投资有限公司，是即将在明年十月全面开街的大型城市综合体衡阳商业步行街的开发和运营主体，而衡阳市湘运房地产开发有限公司，则以衡汽集团下所属的各区县汽车站的土地开发为依托，逐步向县区进行房地产业务扩展……
共创集团房产事业部在二十年以来不断耕耘，一路披荆斩棘，已成功开发了国瑞花苑、共创大厦、南华园、世纪星城一期、世纪星城二期、世纪名城、鸿运数码广场、湘南汽配城、共创家世界、步行前线等住宅和商业项目，累计开发建筑面积达150万平方米，建筑合格率达 100%。共创集团总投资25亿元重金打造的衡阳商业步行街项目更是集五星级酒店、高档写字楼、购物中心、影院、特色商铺于一体的大型城市综合体和商贸旅游中心，建成后将成为衡阳市的城市新地标。
这还远远不是全部，据谢总介绍，在集团的下一个五年规划中，还将画下浓墨重彩的几笔，一是与国内某一线房企进行合作，计划在在市内某大型厂区搬迁的867亩土地上进行新项目开发;另一个是进军长沙地产，目前长沙已有项目在施工建设中，进军更大舞台的号角，已经吹响……
城市新名片“衡阳商业步行街”明年即将开街。
鏖战商业地产 自我超越成前行动力
在衡阳的所有房地产开发企业中，共创集团算是另辟蹊径的一个，鸿运数码广场，湘南汽配城，共创家世界，步行前线，衡阳商业步行街……众多衡阳市民耳熟能详的名字，都出自共创之手。
作为共创集团重点项目，谢辉董事长高瞻远瞩，率先在衡阳市中心城区规划建设大型城市商业综合体项目——衡阳商业步行街。项目规划用地面积11.6万平方米，总建筑面积52万余平方米，预计总投资达25亿元，历经5年开发，计划将于明年十月全面开街运营。项目将建设成为以室内步行街为核心，集五星级酒店、标志性商务5A级写字楼、高级公寓、大型购物中心，特色商业街，电影院，酒吧美食街等多种业态为一体的大型城市综合体。建成后将以其恢宏的气势、多元的功能组合成为衡阳的城市商业新高地，成为衡阳市对外展示的城市名片。
商业地产开发，尤其是现代城市综合体的开发运营是一项极为复杂和繁琐的系统工程，从选址定位，规划设计，建设施工到招商入驻和运营管理所有的环节都要确保万无一失。在衡阳商业步行街的开发建设过程中，共创集团积极向国内一线企业万达、万科等汲取经验，用一线品牌地产商先进的开发理念和管理模式武装自己：采用大比例自持物业的运营模式，既为一线商业品牌的招商提供了良好基础，也展示了共创作为一个负责任，肯担当的大企业的良好形象;而狠抓业态设计，立足细节管理，则是细节见真章，共创人诚信务实和尽职尽责的工作态度展露无遗。
为引入国际品牌，提升项目和城市品位，共创人不辞辛劳，开放合作，积极配合着一线品牌在入驻过程中诸多近乎苛刻的要求。在引入万豪酒店时，仅设计费用一项，就足够建成一幢非常不错的办公楼。也正是这种开拓进取的精神，才使得沃尔玛、万豪酒店、香港新世界及中影集团旗下的南国影院等国际国内一线大牌顺利签约进驻。
衡阳商业步行街开盘一次 热销一次 缔造财富传奇。
牢记企业公民使命 立足本职回报社会
社会高速变革，而现代企业则立于社会变革的最前线。在发展过程中共创集团始终坚持“以科技为先导，以客户为中心，以创新为动力，走可持续发展之路。做一流企业，创一流品牌”的经营方针，在董事长谢辉先生的带领下以诚信务实，尽职尽责，团结协作，开拓进取的企业精神，向着成为国际化的先锋企业这个宏伟目标努力。
作为一个本土的民营企业，共创集团能从一个建筑公司为依托发展成一个综合性的企业集团，与董事长谢辉先生身上的那种肯开拓，愿担当的企业家精神有着不可分割的关系，在经营中始终以前端的视野、充分的准备，应对着纷繁复杂的市场变化。
机会的天平永远只倾向于有准备的人，共创集团参与建设的蒸湘南路，如今已将老旧的南城送上了发展的快车道，旗下的鸿运数码电脑城，一扫衡阳IT专业卖场的老旧不堪，如今已成年轻人心中衡阳迈入信息化时代的地标。此后收购湘运，整合衡汽集团资源，重资打造衡阳商业步行街，投身光伏能源产业、矿产业和物流运输业，共创集团的腾飞，建立在一次次敢于拼搏，勇于进取之中。从学习中创造，从实践中成长，在挑战中自我完善，这种精神和传统已经深深的融入到了每个共创人的血脉当中。
谢总对衡阳近二十年的房地产发展如数家珍 侃侃而谈。
作为一个本土企业，共创集团也对衡阳这片土地有着深厚的感情，有着对社会的人文关怀：董事长谢晖先生曾亲自探访素未谋面的贫困农家女病情，各类慈善活动中也时常能够看到共创人的身影，2010年至2014年连续五年共捐助500万元与贫困的莘莘学子大学深造。
对社会的回报不仅仅是金钱上的数字，共创集团做得更多，也想得更远：谢总告诉我们，只有衡阳出现更多敢于承担社会责任的企业，才能够搞活经济造福一方。有了更多的好企业和好岗位，才能让本土人才避免在外奔波的辛苦，为衡阳市发展做出更大的贡献，因此，把企业办好，把人才留好，为城市纳才，为社会分忧，是作为一个有责任的企业应尽的责任。
共创集团20周年庆的献礼之作“雁翔云天”鸟瞰效果图。
采访手记：“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索”是共创集团和衡阳地产发展二十年来最真实的写照，采访中我们看到的，是衡阳房地产龙头企业对于自身发展和行业兴荣孜孜不倦的追求，是衡阳本土企业家对于这片土地的赤诚深情，随着改革逐步进入深水区，被现代企业制度和先进管理模式所武装的衡阳房地产人，必将随着社会进步的脉搏，为衡阳这座老工业重镇，书写出新的篇章。
