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市场反弹欲望强烈 受于政策难以持续
发布时间:2011-08-08   来源:衡阳房产信息网  作者:  编辑:
2011年,楼市在经历前4个月的冰冷期后,5月份终于迎来一个小阳春,大部分城市成交量都有较大幅度的增长。受政策调控影响,今年前4月份市场供销两淡,市场积蓄了不少反弹的动力。5月份,在加大推盘量的情况下,各城市成交量都出现大幅回升,但这回升是市场回暖的开始,还只是昙花一现,则有待观察。

  5月主要城市楼市走势

  一线城市:北上广深5月份市场表现少有的一致性,新房成交量同环比均出现大幅增长。其中,深圳5月反弹幅度最大,接下来依次是广州、北京和上海。具体来看,北京环比上涨39.2%,同比上涨45.8%;上海环比上涨29.8%,同比上涨167.8%;广州环比上涨41.2%,同比上涨72.8%;深圳环比上涨52.8%,同比上涨107.3%。而从成交均价来看,除北京小幅增长外,其余都表现下跌,其中深圳下跌幅度最大。具体来看,北京环比上涨7.1%,同比上涨19.5%;上海环比下跌0.6%,同比下跌1.6%;广州环比下跌6.0%,同比上涨13.7%;深圳环比下跌24.8%,同比下跌22.3%。总体来看,5月份一线城市除了北京成交均价有所上涨外,其他城市都表现出价跌量升的态势。

  二、三线城市:二线城市5月份市场也基本上表现出一致性,大部分城市新房成交量环比均出现上涨。二线城市中除了无锡环比小幅下降0.7%外,其余所监测的城市成交量均表现上涨。其中杭州上涨幅度最大,环比上涨125.7%,同比上涨114.6%;接下来,厦门环比上涨85.4%,同比上涨91.5%;济南环比上涨80.1%,同比上涨106.5%。三线城市中的5个城市则有所分化。惠州、临沂环比表现下跌,而其他城市环比则表现上涨。具体来看,中山环比上涨4.6%,同比上涨70.5%;惠州环比下跌1.5%,同比上涨56.2%;常州环比上涨29.7%,同比上涨43.8%;临沂环比下跌28.6%,同比上涨62.0%;泰安环比上涨63.6%,同比下跌58.5%。从新房成交均价来看,二线城市表现有所分化,三线城市则一致上涨。具体来看,二线城市中济南、长沙、东莞、无锡等城市成交均价表现下跌。其中济南、长沙下跌幅度较大。济南环比下跌20.0%,同比下跌12.9%; 长沙环比下跌19.7%,同比上涨1.2%。而苏州、沈阳、天津、佛山等城市表现上涨,其中苏州上涨幅度较大,环比上涨8.8%,同比上涨19.2%。三线城市成交均价基本上表现上涨,其中泰安上涨幅度较大,环比上涨52.3%,同比上涨53.9%。总体来看,二、三线城市由于城市数量较多,市场表现难免有所分化。但大致来看,5月份市场成交基本上表现上涨的趋势。

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