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海景房的困扰?
发布时间:2013-08-02   来源:华声在线衡阳频道  作者:陈龙   编辑:

  海景房的困扰?

  碧桂园十里金滩“内外兼修”,保值升值不必操心

  【提要】首付1成低至1.6万起!青岛东【碧桂园•十里金滩】不限购,折后:海景精装洋房均价5800元/㎡,别墅均价8000元/㎡,无需按揭,最高可享5年分期。过亿投资“海滩国际狂欢嘉年华”欢乐启幕,8月3日知名歌手吉克隽逸将亲临助阵,好声音唱响今夏滨海最强音,上千种游乐项目邀您好玩。

  “宜居”、“海景”一直是青岛楼市的最大卖点,然而说到海景房,很多人的第一反应是价格偏高。且不提市区高达3-4万的均价,市区即便是最便宜的海景房也让绝大部分人望而却步。此外,置业海景房还经常会引来困扰和顾虑。小编今天梳理“各家言论”,近期有意购买的准业主不妨一看。

  以青岛海景房为例,近日业内专家评论“十年前错过市南,五年前错过崂山,现在,不要再错过青岛东”。无论在政策利好还是交通规划上的日渐成熟,青岛东板块成为业内普遍看好的“岛城最具潜力股”。久居大都市的人们不会拒绝去一个天然氧吧享受滨海度假生活,当然,要把家安在那里,还没这么简单。

  困扰一:配套设施完整?

  海景房,特别是近年来新建的海景房往往被质疑配套设施不全,有不少小区建起来五六年,连个像样的超市或者商场都没有,更勿论学校和医院等基础设施。很多的设计只是停留在规划图上,因此公众在选择购买海景房时,最好还是到实地考察。

  困扰二:入住率有多少?

  本站记者电话采访了某海景房开发商工作人员,在谈到入住率的问题时,对方表示,他们的小区可以达到30%左右,我想这是一个相当保守的数字。地入住率也让热力公司在提供暖气问题上有所迟疑,导致冬天少有居住,况且有相当一部分买房人是为了夏天到海边“消暑”,这些房子成了“度假房”,过了假期便会被大量空置。

  困扰三:能升值?

  很多售楼人员在推销海景房的时候,都不会忘记提醒购房者,这些海景房享“海滨稀缺资源”,而且整体区位发展利好,每年涨百分之多少的预估。很少有人会跟客户提基础性和看得见的园林绿化、物业服务、社区楼巴、配套商业等。于是“白菜价”备受亲睐的同时,房屋空置率也跟着水涨船高。

  “按这么说,我们是甭想在青岛买套物美价廉的宜居海景房了?”那也不至于,就市场看好的青岛东片区,近日迎来地产大鳄碧桂园的进驻,作为中国地产10强打造的碧桂园·十里金滩也算得上首选。

  解决一:配套先行,全民亲海

  海景房如果只剩下“房子”,那就失去了居住、生活的意义,更谈不上“宜居”。碧桂园深谙其道,继续在青岛东·丁字湾核心区践行“配套先行”的筑房理念。五星级标准酒店树立青岛东奢华标杆,IB国际学校带来顶级臻稀滨海学区房,两大商业中心令度假购物两不误,三大康乐中心令生活更添养生乐趣。观澜听风,追风逐浪,享受午后的阳光浴、尽情尽兴的海边派对;驾驶游艇出海、体验海上开跑车的快感,在英伦商业街品尝欧式下午茶,与孩子在海边抓蟹垂钓……在这里,太多种的度假方式甚至会让你犯起“选择恐惧症”。

  解决二:带精装配地暖,拎包入住

  碧桂园·十里金滩在售洋房、别墅带精装修发售,价格方面近日推6.5折成本价发售,均价低至4280元起;交通方面待海青城规建成通车后,20分钟即达青岛市区,社区更设置楼巴专线,为业主提供出行便利;还有逾万㎡英伦商业街、五星级酒店、IB国际学校等配套,真正做到“拎包即可入住”的承诺。此外,社区配套地暖节能环保、安全可靠,舒心省心;针对“闲置”困扰,除提供国家一级资质物业服务外,这里还设有物业租赁管理中心,提供有偿物业保养等服务,让业主每一次回家就是度假。

  解决三:首付1成低至1.6万起,刚需福音

  房产升值的预期不是建立在真正居住需求上的话,泡沫也就不远了。所以很多配套跟不上、交通没保障、教育上不来的海景房社区遭遇尴尬,也就在所难免。碧桂园·十里金滩自7月13日开放逾30万㎡五星示范区来,已吸引全国各地近20万个客户慕名参观和体验,周末更是频现万人抢滩的盛况。“这里是我在青岛见过的最生活的海景房”、“这里的配套很完善”,很多到访的客户还禁不住给开发商打起广告来。

  此外,近年国家对山东半岛蓝色经济区的政策倾斜和重磅打造,更让丁字湾区吸引越来越多的关注,成为“北中国的海南”最佳之选。碧桂园·十里金滩坐享丁字湾千亿级国际湾区的投资利好,“内外兼修”,保值升值也就不必操心。

  项目链接:十里金滩首期产品6.5折成本价发售,首付一成巨惠低至1.6万元即可签约做业主,最长可享五年分期。

  Vip热线:4006-886-886

  项目地址:中国·青岛东·丁字湾核心区

  碧桂园地产国际展销中心地址:青岛市南区南京路与闽江路交叉口

  五星级酒店、IB国际学校、两大商业街区、游艇俱乐部、果岭主题园林、两大亲海功能区、三大主题公园、24小时私人管家式服务、三大休闲中心构成的中国梦想度假生活盛放青岛东。

  碧桂园·十里金滩看房车每天定时出发,等你来玩!

  滨海国际狂欢嘉年华游玩推荐:

 



碧桂园十里金滩效果图

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