本网讯　记者邓松月报道　12月29日，全省廉租住房共有产权试点工作现场会在我市召开。我市廉租住房建设通过创新建设机制，打造“项目效益工程”；创新筹资机制，打造“资金保障工程”；创新长效机制，打造“安居乐业工程”三个创新的做法，稳步推进了廉租住房共有产权实践的经验得到了大家的一致肯定。

　　据悉，去年以来，我市开工建设廉租住房2.45万套、120万平方米。其中，市本级1.43万套、70万平方米。截至目前，全市已建成12804套、62.7万平方米，交付使用8792套。

　　省住房和城乡建设厅厅长高克勤指出，衡阳廉租住房建设经验值得在全省推广。机制创新方面，衡阳廉租住房建设实行“政府主导，部门协调，公司化运作”模式，开全省先河。整合资源方面，衡阳鼓励工业园建廉租房；结合企业改制，解决房改遗留问题和困难职工住房安置建廉租房；结合棚户区改造、直管公房危旧房改造建设廉租住房；结合重点工程拆迁安置建设廉租房，以多样的形式带动廉租房建设的做法很好，值得各市州借鉴。操作方面，衡阳坚持“以人为本，理性建房”的原则，采取“各负其责，部门协调联动”的做法，大大降低了建房成本，推进了廉租房建设进度，最大限度百姓住房的需求，其它市州要好好学习衡阳经验。

　　市委副书记李金冬表示，我市将把廉租房建设作为群众“最关心、最直接、最现实”的重要民生工程。 “十二五”期间，保障性安居工程的任务将更多，更重，希望以此次会议为契机，向兄弟城市学习，争取把我市住房保障工作做得更好。

　　据介绍，廉租房建设过程中，我市创新建设机制，打造项目效率工程，全市落实任务立足于“早”、项目推动立足于“主”、建设方式立足于“结”。市住房保障工作领导小组每年7月前开始规划来年的廉租住房建设任务，并将任务落实到项目、到地块。全市廉租住房建设实行“政府主导、部门协调、公司化运作” 模式，明确了房产部门为组织协调责任主体、城建投资公司为建设责任主体、各职能部门为服务责任主体。廉租住房的建设结合工业园区引进企业、引进人才，解决员工和就业人员居住问题，由工业园区自建廉租住房；结合企业改制，解决房改遗留问题和困难职工的住房安置建设廉租住房；结合棚户区改造、直管公房危旧房改造建设廉租住房。

　　在筹资机制方面，我市全力打造资金保障工程。按照我市本级两年建设1.43万套、70万平方米廉租住房建设的投资需求，除中央和省补助资金，市本级需配套7亿元以上。为此，我市除通过政府配套落实建设资金2.6亿元外，通过融资平台，向省农行融资贷款1.4亿元，向国家开发银行融资贷款3亿元；由于政策支持，工业园区自筹资金5000万元，建设廉租住房1500套，还获得社会捐赠和房产部门自筹资金300万元；通过低收入家庭出资共建，实行共有产权，已收回资金6000万元。

　　同时，我市还在建立长效机制创新，打造安居乐业工程。在选址标准上，力求群众出行、就医、就业等便利；在设计标准上，力求做到面积不大功能全；在建设标准上，严格履行建设程序和加强工程质量管理。入住对象三榜公布，住房公开摇号租赁补贴一律银行存折发放；每年3月由房产、民政联合年审，不符合条件的对象停止租赁补贴或劝告、勒令退出配租住房。
　　市政府副市长邹文辉出席会议。省住房和城乡建设厅副厅长高东山作报告。会议由省住房和城乡建设厅巡视员王文华主持。

　　市政府、雁峰区、衡阳县在会上作了经验介绍。