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一定要学会的买房四大简法
发布时间：2012-03-16   来源：华西都市报  作者：  编辑：

　　　第一步

　　选适合自己的房子楼盘与需求的契合是关键

　　在房地产行业高速发展的进程中，随着市场选择越来越多，购房者也更加趋于理性百盘齐放的情况下，“好房子”的标准也成为业内业界热议的话题。地段、环境、配套、产品、价格等诸多方面都被纳入好房标准的衡量体系之中。但是，对绝大多数投资者而言，楼盘质素与实际需求的“契合度系数”才是选房最关键的核心指数这个系数的高低，不仅直接指向目前居住的舒适价值，更预示未来物业的溢价程度。

　　因此，对于“如何选择最适合自己的房子”的这个问题，作为资深业内人士的同森集团营销总监苏巍给读者提供了三个契合度判断标准。

　　契合度判断之一：

　　是否借力政府利好，能否稳享城市溢价？

　　在市场局势变幻莫测、难以预测的情况下，政府就是市场风向的最佳指南针城市规划对市场具有极强的引导作用，为投资与生活指引方向。

　　而对于2012年的成都而言，最大最具影响力的利好事件莫过于“天府新区”规划的尘埃落定：高新区、双流、华阳等板块不仅领衔成都发展之最，更一跃成为与上海浦东、天津滨[简介最新动态]海齐名的城市蓝本。政府未来几十年将对这些热点区域持续投入的人力、财力，不仅会增加区域内的就业机会，更将在交通、绿化、配套、产业、生活全面急速升级，聚集城市最精彩最具活力的元素，其飚升的“契合度系数”必然使之成为最具吸引力的宜居板块，城市红利空间更不可估量。

　　契合度判断之二：

　　环境配套是否醇熟，能否优享项目溢价？

　　楼盘的“成熟度”

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