从全市情况来看,商品房施工规模继续扩大。1至5月份,全市房地产开发企业商品房施工面积 1239.75万平方米,同比增长55.4%;比上年同期加快47.2个百分点,分别比今年一季度、1至4月提高19.6个和12.8个百分点。房屋新开工面积301.39万平方米,增长63.8%;房屋竣工面积74.21万平方米,增长70.9%,其中,住宅竣工面积 60.97万平方米,增长60%。
1至5月份,全市商品房销售面积103.14万平方米,同比增长28.1%。增速比上年同期下降21.9个百分点。其中,住宅销售面积97.08万平方米,增长26.6%,办公楼0.69 万平方米,增长46.8%,商业营业用房2.4万平方米,同比下降18.6%。商品房销售额31.47亿元,同比增长51.6%。增速比上年同期回落28.6个百分点。其中,住宅销售额27.97亿元,增长51.4%;办公楼销售额0.33亿元,增长206%;商业营业用房销售额1.78亿元,同比下降11.9%。
统计部门分析成交量下降的主要原因是,受调控政策影响,市场预期发生变化,改善型需求购房者持币观望,投资投机购房需求得以遏制,开发商不愿降价销售,处于静观市场变化的状态。
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