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北京上半月楼市成交降两成 金九银十恐怕要落空
发布时间:2012-09-17   来源:北京晨报  作者:  编辑:

  综合北京住建委和多家研究机构的统计显示,9月上半月北京新建住宅及二手房住宅签约量环比下降,“金九”过半已落空。伟业我爱我家副总胡景晖分析认为,购房需求量一再萎缩和签约周期拉长,是目前成交量下降的主要原因。

  北京中原市场研究部统计数据显示,9月上半月北京一、二手住宅合计签约10352套,同比上月同期下降了19.3%。其中新建住宅签约4910套,同比上月下降21.4%;二手房住宅签约5442套,同比上月下降17.3%。记者查看北京住建委网签历史数据发现,9月以来的新建住宅网签已恢复到6月同期的水平,今年前9月的签约高峰反而集中在传统淡季的七八月份,上述两月前半月的网签量都达到6000套以上。

  北京中原市场研究部总监张大伟认为,北京库存相比年初均有非常明显的下调,跌到历史低点,可售项目减少影响了成交量放大。同时从8月12日开始有近两周的供应短缺,使得最近转化的签约量减少。胡景晖透露,购房需求量的逐渐萎缩,是导致9月北京楼市成交量下滑的根本原因;同时实际网签速度较慢,也导致了成交量暂时出现明显下滑,“多数新推项目在开盘半月后才会出现集中网签,例如8月底开盘的兴业嘉园近期才有数据体现;上周末开盘的合生、滨江帝景,虽然当天认购90%以上,但目前依然无正式网签量。”此外,胡景晖判断,北京新房市场很难再现“金九银十”。

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