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二手房机构出招过冬
发布时间:2012-03-16   来源:京华时报  作者:  编辑:
为此,链家去年在真房源这个项目上赔付高达80余万元。

  真实房源行动在中介行业触动极大,目前搜房网也展开了真实房源的活动,多个中介机构也在努力降低虚假房源的发布。

  逆势加速全国化战略

  楼市调控之下,北京二手房中介在去年遭遇洗牌关店潮。根据北京链家地产发布的二手房年度报告,2011年全国预计有6万家二手房经纪门店的总亏损额将达到30亿元,平均每家店面年亏损额为5万元,2011年北京经纪机构共关店约1400家。

  北京房地产中介行业协会网站上的数据显示,20112月初,鑫尊地产在北京共有300家门店,然而截至201213,登记在册的门店数只剩下96家。

  其他大型中介也相继在北京实施关店计划。

  当同行选择关店压缩开支时,链家选择了加速全国化布局,增加门店,扩大市场份额。

  据悉,北京链家2011年扩店40家,达到720家门店规模,市场份额从2010年的30.4%上升至36.5%,保持北京第一。

  在立足北京的同时,链家继续加速了全国布局,近日成都的20家直营门店正式开门迎客。

  林倩表示,“2011年链家拓展了南京、成都、青岛3个城市,目前,链家已进入北京、大连、天津、南京、成都、青岛等6个城市。2012年链家要稳健而有效率地继续完成全国化进程,每年还会进入一两个城市。

  在一系列业务布局之下,链家前期努力开始转化为业绩的提高。林倩给出的最新数据显示,今年1月,链家地产市场占有率已经达到41%2月份更是达到52%,创下历史新高。

  多元化经营迎寒冬

  面对严峻的形势,众多经纪机构通过抱团取暖、多元化经营,拓展全产业链的发展应对楼市波动带来的风险。

  去年上半年,伟业我爱我家宣布与淘宝网旗下的淘宝房产启动全面战略合作,共同探索房地产交易的电子商务化。去年年底,21世纪不动产与易居(中国)控股有限公司联手实现品牌与业务联动。

  链家地产也在尝试新服务产品开发或产业领域扩张。今年228日,链家地产与阳光人寿保险的强强联合创造了服务行业跨界营销的一个典例。双方表示将在保险理财、资产管理、地产投资、房屋租售、品牌宣传等多领域开展深入合作。

  此外,以二手房销售为主业的二手房经纪公司也在楼市调控中扩充业务,与开发商合作,代理新房销售也成为很多房产中介机构突围的新方式。据记者了解,北京不少大型中介公司均已展开一二手联动业务。一位地产中介负责人向记者表示:今年的二手房市场虽有反弹,但形势依旧严峻,我们还是希望多接一些新房销售代理项目,实现多元发展。

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