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产权问题延期交房 河北购房者遭遇的那些烦心事
发布时间:2012-03-16   来源:长城在线  作者:  编辑:

  退房后遭遇定金不退

  典型案例:201112月,石家庄市的购房者李先生反映,2010年他预付十二万元购买某楼盘的一套房屋,因得知该盘公摊面积高达34%,没能按期签商品房合同,只能退了房,然而开发商原本承诺两天后就给退还定金,过了一个月仍没能退还。

  购房提醒:石家庄市房地产业协会办公室工作人员称,退房协议中应规定退款时间。业主必须持有规定了开发商退款时间的退房协议,协会才能出面协商。而对此该楼盘购房者均反映,退房时只签了一份退房申请,申请里并未规定开发商退款时间,开发商是钻了空子。消协提醒广大消费者,在购房时一定要擦亮眼睛,谨慎预交定金,并提前做好万全准备,避免在自身的合法权益受到损害时无法提供有力证据。 

延期交房违约金难兑现

  典型案例:花费 40万元,2009年便满心欢喜准备入住新房的邢台某小区的业主们遭遇了开发商延期交房,过了合同规定的交房日期半年后,房子依旧无法正常交付入住。而且业主们也并未按照合同的规定及时领到违约金。类似的案例还有石家庄的购房者于先生,他花了100多万全款购买了一套房子,签了认购协议,协议书上写的是 20111231日交房,但是到了2012年仍然交不了房。

  购房提醒:如开发商无法按期交房,购房者应给开发商一定的宽限期,但开发商要承担违约责任。如宽限期满,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,并有权要求开发商返还购房款及所有利息,并支付违约金。(记者 刘江平)

  产权突然缩水30

  典型案例:20082月,石家庄消费者何女士从河北一家房地产开发有限公司购买了一套商品房,售楼部明确告知且合同约定该房为70年产权住宅用房。但 2010

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