叶律师告诉记者，中介公司没有将实际情况告知郭先生，显然在这件事情的处理上是存在一定问题的，而该名女子虽然其老公是房主授权人，但自己并不是被授权人，是没有权利代表房主签订该合同。
而郭先生如果进行诉讼，是存在法律败诉风险的。叶律师告诉记者：“虽然该名女子没有权利代表房主签合同，但其老公可以再写一份授权书给她或者房主事后补写一份授权委托书给该女子，这样在法律上也是有效力的。”
叶律师同时提醒欲购买二手房的朋友：首先，买二手房时一定要做到“两核对”，一核对签合同者所出示的身份证是否为其本人，二核对身份证名字与房屋所有权证名字是否一致；其次，如果是房主的授权人签字，则需对方出示授权委托书，并最好保留一份该授权书复印件及签字人的本人身份证复印件；出让方如果有配偶的，应当让配偶双方同时到场签字。（九江晨报）
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