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推动住宅产业化 衡阳呈现发展势头
发布时间:2011-01-06   来源:衡阳住宅与房地产信息网  作者:  编辑:
34%,采用了远传抄表子系统的楼盘占47%,采用了车辆出入与停车场管理子系统的楼盘占97%,采用了应急广播与背景音乐子系统的楼盘占75%,采用了物业管理计算机子系统的楼盘占63%,采用了设备监控的楼盘占81%

调查显示,有97%的楼盘采用了电话网、有线电视网和宽带接入网等通信网络系统;电话网、有线电视网、宽带接入网、控制网、家庭网,这五种通信网络都采用的有5个楼盘,占16%;采用电话网、有线电视网、宽带接入网这3种网络系统的有22个楼盘,占69%;采用电话网的楼盘占97%;采用有线电视网的楼盘占97%;采用宽带接入网的楼盘占91%;采用控制网的楼盘占25%;采用家庭网的楼盘占16%

        分析认为,安全防范、设备监控、通信网络系统等在工程建设中的运用,可能会直接提高建筑安装费用的15%左右,但该数值在总房价中的构成比例相对还是较小的。反之,上述产业化成套技术在工程建设中的运用,将大大提高住宅建设的科技含量和附加值,使住宅的质量和功能得到较大的改善和提高。住宅产业化成套技术不仅可以向住房消费者提供安全、可靠、舒适的居住环境,提高住房的使用率和节约能源,同时还可增加楼盘的品牌效应,提高企业的知名度,从而起到带动市场销售的连动效应。

环保、节水、节能、节地措施有待加强

  调查中,采用镀锌管的有13个楼盘,占41%,部分楼盘还采用了实腹钢窗、原木生产门窗。有7个楼盘进行了雨污分流环保措施,占21.9%,其中有2个楼盘使用了地埋式垃圾站环保措施。有4个楼盘采用了节水措施,占12.5%,有7个楼盘采用了节能措施,占21.9%,有3个楼盘采用了节地措施,占9.4%

  随着社会的发展和城市化进程的不断推进,人们对住宅的要求不再仅仅限于遮风避雨,人居、环保、生态、节能等等越来越高的要求不断被提了出来。市场需求要求我市要加快住宅产业化的进程,建造出满足人们生活需要的房屋,为住宅产业化发展提供了广阔的空间。但从上述的分析中我们可以看到,我市的住宅产业化发展正由传统的“粗放型”向“集约型”转变,其发展还主要依赖于资金、人力的投入以及资源、能源的大量消耗,值得注意的是,我市环保、节水、节能、节地措施有待加强。因此,从长远来看,我市住宅产业化发展任重而道远。

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