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号外:“衡阳双核”引发省级产经论战
发布时间:2014-12-12   来源:华声在线衡阳频道  作者:陈龙  编辑:

  2014年12月10号,一篇名为《双核驱动下的衡阳新格局》文章迅速在湖南省产经圈层的网络世界传播,在这篇文章中,作者木米女网总编徐竞以衡阳老城区“一主多副”的发展现状存在规划不合理、配套设施缺乏等为依据,综合省府长沙现行河东河西的规划结构为参考,提出未来衡阳南城将涌现新核,而其中以超大商业规模与体量领跑南城的美美世界城市广场将是这一新核的中心,连同周边区域形成与传统北城核心遥望的“衡阳双核”,点燃衡阳城市规模与格局的发展核爆。

  这本是一篇近乎学术思考的理论文章,谁料网络世界的评论转发在湖南产经圈层的网络世界将“双核”话题持续发酵,进而演变成一场省内财经作者与规划者、开发者之间的论战。

  财经作者李咏:“双核”不是一招通吃

  最先发出质疑声音的是湖南知名财经作家李咏,他在评论中写道:“双核也非全能模式。城市新核的生成我信为还取决与产城合一,政府的力量及新核的发力点的个性品质,美美世界是投资洼地还是泥沼地有待观察。本文所涉长沙所谓两核之说更是显得生硬。”

  李咏的这番评论,换成通俗的说法就是这样的:“双核”这招不能长沙用完衡阳用,“双核”这招不是通吃的大招,没有产业支撑、政府支持和自身力量,就不能成“核”,说不定还是个坑。并且长沙自己的这个河东+河西的“双核”,呵呵,我什么也没说。

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  ▲知名财经作者、湖南省工商联不动产业商会秘书长 李咏

  规划者邹林:“双核”是首选方案

  李咏这番评论一出,有人坐不住了,这个人就是长沙先导投资控股公司总裁邹林。因为被李咏“呵呵”了一番的“双核”对象,正是他精心打造的滨江新城,躺着也中枪,当然果断不能忍。

  他在评论中力挺滨江新城的“双核”地位,指出长沙城市规模和人口急剧扩张,一个河东,一个河西,都这么大又这么远,必然分成两个“核”,老城区那套是几千年前传承演变下来的,新核的规划与发展可以无顾虑地快速引进最先进的生活理念和生活方式,非常科学。

  在力挺滨江新城的同时,他还同时力挺同是“双核”的衡阳兄弟,:“核爆是合理的,衡阳作为第二大城市,在城市建设、区域规划已然达到了饱和的状态,而在这种情况之下,爆破是首选方案”。

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  ▲长沙先导投资控股公司总裁 邹林

  开发者叶文智:凤凰也是“双核”的

  邹林的这番话,不仅仅是来自规划者的声音,还有开发者也一同站出来表示“楼上说得好”,这位开发者是凤凰古城的开发者与运营者叶文智。

  叶文智所开发运营的凤凰古城,一直是全世界旅游者热衷的目的地,而其中的烟雨凤凰更是名声在外。叶文智恰是因为烟雨凤凰的打造,成为了一名“双核”理论的支持者。

  他认为老凤凰古城的游客量增加,基础设备无法跟上,游客满意度下降等一系列问题的发生,是老核的过度膨胀结果,也是新核诞生的基础和原因。如今在距凤凰古城6公里之外打造的“烟雨凤凰”,正是凤凰的新核,将能够缓解凤凰古城的游客接待压力,对凤凰文化旅游产业起到提质扩容、转型升级的作用,进而改变提升凤凰的整体形象。

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  ▲凤凰古城旅游有限责任公司董事长 叶文智

  雁峰区:其实我们一个都不少

  “双核”真的靠谱吗?“衡阳双核”真的能点燃衡阳城市化的核爆吗?

  带着这些问题,笔者仔细查对了全国的知名城市发展路径,发现这种以点带面形式是非常通用且成熟的城市扩张模式,而在此基础上形成的以点连线方式,更是成熟的经济带的扩张模式首选。不管是两横两纵的京广经济带或者是长江经济带都是以这种协调发展、共同推进的方式发展起来的。

  与此同时,笔者又仔细比对了衡阳南城雁峰区的城市现状,发现这座新核其实相当有料。

  首先雁峰区作为传统的工业强区,在郊区拥有深厚的工业产业区域,满足“产城合一”需求;另外,雁峰区近年来大力实施“兴工活商”战略,将发展现代服务业作为转型发展的重中之重,符合“政府的力量”这一条件。最后,核心点美美世界也是以超大的体量、国际化的规划特点鲜明,这又满足“新核的发力点的个性品质”条件。三合一,其实李咏质疑的思路,恰是衡阳南城新核的价值评判标准。

  延伸阅读:衡阳美美世界点亮衡阳南城新核心

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