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五大要素教你选二手房
发布时间:2010-12-14   来源:搜房网  作者:  编辑:

对于购房者来说,二手房是个不错的选择,那么面对成千上万的选择,你该如何决定呢?

一、户型。不求最好,但求适合

二手房选择的余地大,价格相差也很多。基于居民的生活模式及未来发展,“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。在一套120平方米的住宅中,厅的面积在22平方米至28平方米(不含餐厅)较为合适。另外,储藏空间的设置也非常重要。此外,第二起居室将是今后住宅的一个升级点,其面积不需很大,通常可以与餐厅、书房甚至与厨房结合布置,避免来客给家中其他成员带来不便,这将会是今后的一个发展趋势。

二、面积。满足家庭3~5年需求

由于爱好与实际情况,每个家庭所需要的面积也不尽相同,最重要的是选择适合自己与家人舒心居住的房屋。家庭人口多,就需要选择面积大一点的套房。如果经济实力有限,也要尽可能选择户型结构紧凑的,能满足家庭成员几年内生活的需要。

三、小区管理。房屋升值的保证

小区的管理直接影响到楼盘将来的市场价,但是为了能够满足自住的同时楼盘还能升值,为将来购买新房做打算,小区管理的品质是不能不关注的。当然,好的小区管理,物业费也会较高,这也需要买家自己算一笔账。

四、周边配套。学校及购物环境需考察

望子成龙、望女成凤是众多家长的心愿,声望较高、教学质量较好的小学、中学周边的房屋自然成了许多家长的首选。另外,要观察好楼盘周边是否有大型超市、菜场及休闲娱乐场,这些也是实现二手房升值的附加因素。

五、交通。每天需要面对的现实

交通是入住后每天需要面对的现实,因此楼盘周边交通配套可是个重要问题。入住前要考察交通是否方便、途经道路是否拥挤等。如果自己有车或已准备买车,要考虑小区是否有停车位及车辆出入是否方便的问题。
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