一个2006年才建立的县级工业园，为何能创造“项目井喷”的奇迹？衡山县紧扣“工业是第一出路，园区是第一平台，项目是第一载体，招商引资是第一抓手”的原则，变引资为“选”资，使园区成为汇聚项目的磁场。最近两年，通过培育三大“动力轴”——完善功能、科技创新、资本运作，园区向心力更为增强，大项目、好项目“趋之若鹜”。
完善园区功能。园区引进新疆安隆房地产公司，启动生产生活配套服务区建设。加上原本就有的千吨级码头和大型物流园区，放大了园区优势。园区最近引进的世界500强企业——玖龙纸业，将斥资20亿元打造低碳环保纸产业链。
联袂科技力量。去年7月入园的港大陶瓷项目，与国内知名大学合作，由过去纯粹的“卖资源”转向年产70万吨钠长石浮选深加工和10万吨钠长石精深加工，产品附加值大增。坚韧耐磨斗齿和钻具研发项目，则成为中南大学材料学科“产、学、研”学习基地。
实施资本运作。园区尝试以BT模式对基础设施进行划片建设，即：将园区按产业划为不同片区，各个片区分别以“园中园”的身份寻找合作对象，吸取社会资金投入建设。采用这一模式建设的黄花小区，已完成征地500亩，建设道路3条。
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