华声在线3月19日讯（华声在线 李晓红 通讯员
何翔斌）为适应利率市场化改革，落实中央房地产信贷政策，近期，衡阳农商银行对按揭贷款四个方面的规定进行了调整。
一是规定最高贷款额度。个人住房贷款首套个人住房贷款额度不得超过购房款的70%，二套（含）以上住房贷款额度不得超过购房款的60%。贷款用于购买别墅、商业用房，贷款金额最高不得超过购房款的50%；对以商住两用房名义申请贷款的，贷款额度不超过购房款的45%。
二是规定贷款期限。按揭贷款期限最长为20年。
三是规定贷款利率。首套个人住房按揭贷款执行利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率1.15倍。二套（含）以上住房按揭贷款执行利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率1.25倍。别墅、商业用房按揭贷款执行利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率1.3倍。
四是规定合作担保方式。楼盘按揭项目应与开发商签订按揭贷款项目合作协议及连带担保协议，开发商提供阶段性连带责任保证并缴存保证金，开发商应在经办支行开立保证金专户，不计息，防范扣划风险。其中个人住房按揭缴存保证金比例不低于5%、商业用房按揭缴存保证金比例不低于10%。
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