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住进二手房之前该做什么? 首先应当换门锁
发布时间:2011-06-27   来源:衡阳住宅与房地产信息网  作者:  编辑:
        好地段的二手房现在成为许多购房者的投资首选。不过,好地段的二手房,通常房龄比较长,无论是自住还是出租,都需要重新装修,在此提醒,与新房相比,二手房的装修有一些特别需要注意的地方,尤其是其中的几个“不可不换”,是新房主不能忽略的。

        ● 换门锁 首先应当换的,当然是门锁。到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙?此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。

  ● 查水管 在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

  ● 看电路 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。

  ● 三个“面” 在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

  ● 做防水 在装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中,如果要动管线,则必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。

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