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二手房行业菜鸟们,教你如何跑盘
发布时间:2011-07-12   来源:赣州晒房网  作者:  编辑:
这两年赣州的二手房行业高速发展,不断的有行业新人进入,相信刚刚进入这个行业的人最大的挑战与困惑就是“跑盘”了。如果遇到人品好的上司,他可能会安排个老鸟专门带一带你这个新手,可是如果你的人品不好碰到拿个路线图和本子往你面前一丢就完事的上司那就惨喽。

  本文就教你如何过好这二手房行业第一关“跑盘关”。

    1、一张好的地图,楼盘地图往往已经不够了,最好能买一个城市地图,你自己把所有已售、在售的楼盘仔细标一遍,不要小看这一工作,做得细还是不细有关以后的工作能不能更顺利。

  2、把交通工具扔回家里。千万别贪舒服骑着车溜一遍就完事了,想快速了解一个城市最好的方法就是靠你两条腿把城市的大街小巷量一遍,因为只有这样你才能更加仔细的了解到每一个地段每一个角落。

  3、最好带一个小指南针。这样可以增强你的方向感,有的人天生就是方向感极差也就是所谓的方向盲,而带上这么一个小东西对你跑盘之路会有意想不到的帮助。

  4、遇在售楼盘就假装客户前去。记住,千万不要好象小偷一样,要显得派头十足,每到一个楼盘一定要拿到楼盘的楼书资料(晚上可以整理),以下基本参数是必须知道的:总户数、层数、户型、价格、停车位等。

  5、到一些成熟小区一定要看看里面的设施是否齐全,有居委会的更要标注下来,同时还要把小区周边的一些配套设施仔细标记出来:学校、购物超市、医疗卫生、公交站台、公共休闲公园等(晚上整理笔记)。

  6、辛苦是肯定的,一定要端正心态。做过二手房销售的人都知道,二手房销售不同于任何其它销售行业,它对从业人员的挑战非常的大,同时也要求从业人员有超强的抗压能力。而跑盘作为入行第一关,其实也是对心态的磨练,让你对未来所面临的挑战有更充分的认识。

  7、明确跑盘目标。用好跑盘地图及指南针,然后分区分片的跑,要做到不放过任何一个角落,千万别今天跑城东、明天跑城西。

  8、整理笔记。每天的跑盘是非常辛苦的,白天跑了一天,也许你一回到家里就想把自己扔在床上万事不管了,这是错的!聪明的话赶紧在睡觉前把白天一天走的路程回忆一下,并仔细地做好笔记,尽量把白天地图上标的一个个数字以你更能理解跟记忆的方式写下来,在未来很长一段时间内拿出来翻翻会对你有极大的帮助。

  如果能做到以上几点,相信你一定能很快的度过二手房行业入门第一关——“跑盘”。

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