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购房支招:加息可通过减少本金来降低房贷压力
发布时间:2011-07-18   来源:宿迁房产网  作者:  编辑:
央行上调金融机构人民币存贷款基准利率后,消费者最关心的是对还房贷带来一定压力。为此专家提醒,尽管加息对月供的影响只是几十元或几百元钱,但几十年累计下来也是一笔不小的数目,消费者可通过减少本金的方法来降低加息的影响。

  一是选择等额本金还款法。这种还款方式相对于常见的等额本息来说,尽管前期支付的本金和利息较多,但是由于本金不断减少,不仅还款负担逐月递减,总的利息支出较低,而且在同样面临加息的情况下,需要多支出的利息也要少很多。

  二是选择双周供。双周供是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。由于双周供比月供的还款频率高,贷款本金减少得更快,整个还款期内所归还的贷款利息将小于月供,同时还相应缩短了贷款期限。

  三是提前还贷。考虑到未来还有可能加息的背景下,购房者如有条件,可以考虑通过提前还贷来减少本金,这也是一个可行的降低加息风险的方式。

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